日前，本市召開促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議。今年，上海將著力推進(jìn)租賃住房規(guī)劃建設(shè)，完善租購并舉的住房制度，到年底實(shí)現(xiàn)新增租賃房源計(jì)劃開工和轉(zhuǎn)化總量20萬套、新增代理經(jīng)租房源9萬套（間）的目標(biāo)。

2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計(jì)土地出讓面積達(dá)79.69公頃、建筑面積181.26萬平方米。下一步，將在已出臺(tái)培育和發(fā)展住房租賃市場“26條”意見及相關(guān)配套政策基礎(chǔ)上，建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)，健全市區(qū)兩級(jí)住房租賃服務(wù)中心，線上線下聯(lián)動(dòng)，數(shù)據(jù)共建共通共享，更好地服務(wù)構(gòu)建租購并舉住房制度的大局。加快培育扶持機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；?、專業(yè)化代理經(jīng)租企業(yè)，堅(jiān)持市場化運(yùn)作，以企業(yè)為主體培育和發(fā)展住房租賃市場。還將積極探索創(chuàng)新，研究出一套順應(yīng)上海創(chuàng)新社會(huì)治理、符合承租人需求的租賃住房物業(yè)服務(wù)、小區(qū)綜合治理，以及租賃社區(qū)公共服務(wù)、社會(huì)治理的新機(jī)制、新模式。

上海將著力加強(qiáng)大居建設(shè)和管理，為住房發(fā)展提供有力支撐。堅(jiān)持“以區(qū)為主”機(jī)制，推進(jìn)大居建設(shè)工作；細(xì)化時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快動(dòng)遷騰地，加快前期手續(xù)辦理，加快新基地儲(chǔ)備；加快大型居住社區(qū)配套設(shè)施完善，使入住居民有更多的獲得感。

著力推進(jìn)舊區(qū)和舊住房改造，“留改拆”并舉，也是上海進(jìn)一步改善市民居住條件的重點(diǎn)內(nèi)容之一。上海將確保完成中心城區(qū)改造二級(jí)舊里為主房屋的舊改目標(biāo)任務(wù)。按照“試點(diǎn)先行、穩(wěn)步推開”原則和“一地塊一方案”要求，推進(jìn)風(fēng)貌保護(hù)舊改地塊試點(diǎn)改造。同時(shí)推進(jìn)實(shí)施征收補(bǔ)償新機(jī)制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實(shí)施1∶1比例配房，實(shí)物安置與貨幣安置并舉。

會(huì)議同時(shí)明確，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控不動(dòng)搖、不松懈，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，著重從供應(yīng)、需求兩端雙向調(diào)控、同時(shí)發(fā)力，引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)、加快上市供應(yīng)，強(qiáng)化市場監(jiān)管，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行。

會(huì)上，市政府和各個(gè)區(qū)簽訂了2018年度住房租賃工作目標(biāo)責(zé)任書，明確了今年計(jì)劃任務(wù)。（見習(xí)記者 范佳來）