申城將建全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺
今年新增租賃房源計劃開工和轉(zhuǎn)化20萬套

本市促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展聯(lián)席會議昨天召開，研究和部署落實本市住房租賃推進、大居建設(shè)管理、“留改拆”和房地產(chǎn)市場調(diào)控等重點工作。會上，市政府和各個區(qū)簽訂了2018年度住房租賃工作目標責任書，明確了2018年計劃任務(wù)。

據(jù)悉，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建筑面積181.26萬平方米。到2018年底，要實現(xiàn)新增租賃房源計劃開工和轉(zhuǎn)化總量20萬套、新增代理經(jīng)租房源9萬套(間)的目標。在本市已出臺培育和發(fā)展住房租賃市場“26條意見”及相關(guān)配套政策基礎(chǔ)上，要建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺，健全市區(qū)兩級住房租賃服務(wù)中心，線上線下聯(lián)動，數(shù)據(jù)共建共通共享，更好地服務(wù)構(gòu)建租購并舉住房制度的大局。上海將加快培育扶持機構(gòu)化、規(guī)?；I(yè)化代理經(jīng)租企業(yè)，以企業(yè)為主體培育和發(fā)展住房租賃市場。同時，積極探索創(chuàng)新，研究出一套順應本市創(chuàng)新社會治理、符合承租人需求的租賃住房物業(yè)服務(wù)、小區(qū)綜合治理，以及租賃社區(qū)公共服務(wù)、社會治理的新機制、新模式。

去年，本市保障性安居工程建設(shè)有序推進，已完成住建部下達的建設(shè)目標和本市確立的新增可供應保障性住房目標。新的一年，圍繞《關(guān)于進一步加強本市大型居住社區(qū)建設(shè)和管理工作的若干意見》，上海分解目標任務(wù)，堅持“以區(qū)為主”機制，推進大居建設(shè)工作；細化時間節(jié)點，加快動遷騰地，加快前期手續(xù)辦理，加快新基地儲備；加快大型居住社區(qū)配套設(shè)施完善，使入住居民有更多的獲得感。

會議要求，要著力推進舊區(qū)和舊住房改造，“留改拆”并舉改善市民居住條件。

去年9月，市政府印發(fā)了《關(guān)于堅持留改拆并舉、深化城市有機更新、進一步改善市民群眾居住條件的若干意見》。當前，要按照“留改拆”新要求，做深做實今年舊改計劃，確保完成中心城區(qū)改造二級舊里為主房屋的舊改目標任務(wù)。要按照“試點先行、穩(wěn)步推開”原則和“一地塊一方案”要求，推進風貌保護舊改地塊試點改造。要推進實施征收補償新機制，按照“控房源、控成本”要求，更好地實施1：1比例配房，實物安置與貨幣安置并舉。

會議最后指出，要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不松懈，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，著重從供應、需求兩端雙向調(diào)控、同時發(fā)力，引導企業(yè)合理定價、加快上市供應，強化市場監(jiān)管，促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。（記者 史博臻）