新華社濟(jì)南12月16日電（記者王志）“住了幾十年的老房子，冬天沒(méi)暖氣，夏天漏雨進(jìn)水，成了危房住得提心吊膽?，F(xiàn)在趕上了政府棚改舊改的好政策，不僅能按商品房?jī)r(jià)格獲得補(bǔ)償，還享受了近十萬(wàn)元的各種搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，我第二天就簽協(xié)議騰了房，已經(jīng)就近購(gòu)買了一套100多平方米的商品房。”濟(jì)南市歷下區(qū)姚家街道丁家村村民張建起說(shuō)。

丁家村城中村改造是山東省棚改舊改的重點(diǎn)項(xiàng)目，共有村民宅基地（院落）709戶4908人，拆遷面積達(dá)53萬(wàn)多平方米。自今年10月啟動(dòng)房屋拆除，僅10天時(shí)間全村拆遷群眾簽約率就超過(guò)95%。

棚改舊改涉及千家萬(wàn)戶的切身利益，事關(guān)困難群眾居住條件的改善，同時(shí)征收拆遷又是矛盾糾紛的高發(fā)區(qū)，被稱為“天下第一難”。

近年來(lái)，濟(jì)南市堅(jiān)持“不與民爭(zhēng)利、陽(yáng)光征收、用群眾工作方法”的原則，堅(jiān)持算大賬、算發(fā)展賬、算民生賬，最大限度地讓利于民。

濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)徐春華介紹，為確保拆遷群眾能接受、得實(shí)惠，濟(jì)南市按照同地段新建商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，讓群眾自主選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)估，價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。對(duì)國(guó)有土地上的達(dá)不到最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的房屋，按照46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或安置一套最低套型面積的房屋。

濟(jì)南市還實(shí)行鼓勵(lì)貨幣化安置政策，允許各項(xiàng)目責(zé)任主體以被征收房屋價(jià)值15%-20%的幅度設(shè)立貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)資金，并創(chuàng)新設(shè)立整單元獎(jiǎng)、整樓獎(jiǎng)、整村清零獎(jiǎng)等，鼓勵(lì)群眾早簽快搬。

針對(duì)一些棚改項(xiàng)目微利、薄利甚至虧損的實(shí)際情況，濟(jì)南市實(shí)行政府兜底政策，市場(chǎng)沒(méi)法干就由政府出資實(shí)施，決不擱置項(xiàng)目。同時(shí)，實(shí)行困難群體特殊扶持政策，將安置補(bǔ)償、就業(yè)、入學(xué)、低保、廉租房、殘疾人救助、醫(yī)療救助、慈善救助等一攬子政策集中起來(lái)，統(tǒng)籌解決他們的困難，解決了很多拆遷安置中的棘手難題。

今年以來(lái)，濟(jì)南市已累計(jì)完成征收拆遷7.2萬(wàn)多戶、1800多萬(wàn)平方米，開(kāi)工棚改項(xiàng)目6.8萬(wàn)余套，速度和力度均創(chuàng)歷史之最，一大批棚戶區(qū)住戶告別了陰暗潮濕的棚戶區(qū)。