新華社沈陽(yáng)12月7日電（于也童）記者近日從沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，在11月份對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行的核查中，多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因無(wú)故不參加動(dòng)態(tài)核查工作，沈陽(yáng)市建委決定注銷包括沈陽(yáng)新希望置業(yè)有限公司、沈陽(yáng)萬(wàn)科金域藍(lán)灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等在內(nèi)的共計(jì)138家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

記者了解到，根據(jù)《沈陽(yáng)市建委關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作的通知》要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)進(jìn)行的動(dòng)態(tài)核查，主要核查企業(yè)的市場(chǎng)行為、項(xiàng)目業(yè)績(jī)等方面，特別是要對(duì)企業(yè)資質(zhì)條件、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況、違規(guī)情況、信訪投訴等方面進(jìn)行核查，以加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中的事中事后監(jiān)管。核查主要采取企業(yè)自查、企業(yè)申報(bào)、市級(jí)核查等形式，逾期未參加核查的企業(yè)，視為動(dòng)態(tài)核查不合格。

“開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被注銷了，我新買的房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，到底能不能影響到我？”沈陽(yáng)市民陳歡發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的樓盤開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被注銷很是焦慮。

對(duì)此，沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的工作人員說(shuō)，開(kāi)發(fā)商只是被注銷資質(zhì)，只要沒(méi)有在工商部門注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)發(fā)商依舊存在。被注銷資質(zhì)的企業(yè)只是不能在沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)的情況下從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但仍需承擔(dān)已開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)證辦理等方面的問(wèn)題。

另外，即便開(kāi)發(fā)商在工商部門注銷了企業(yè)，通常項(xiàng)目投資方或股東也會(huì)成為被注銷后的法律責(zé)任承受方，投資方或股東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果他們拒不辦理，業(yè)主還可以向房管、工商管理、消協(xié)等部門投訴。