堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松 防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險

11月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會，學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產(chǎn)工作，進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任，堅持分類調(diào)控、因城因地施策，堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。有關(guān)城市政府相關(guān)負責(zé)同志以及所在省（自治區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負責(zé)同志參加會議。

會議指出，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神是當前的首要任務(wù)，做好住房和房地產(chǎn)工作，必須以黨的十九大精神為統(tǒng)領(lǐng)，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指引，牢固樹立四個意識，提高政治站位，堅決維護以習(xí)近平同志為核心的黨中央的權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，在思想上政治上行動上與以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致。要結(jié)合實際在學(xué)懂弄通做實上下功夫，把住房和房地產(chǎn)工作放在堅決打好防范化解重大風(fēng)險攻堅戰(zhàn)中去部署，放在提高保障和改善民生水平、加強和創(chuàng)新社會治理的大局中去推進。

會議強調(diào)，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居，是黨的十九大報告提出的明確要求。要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路，完善住房供給和保障體系，有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。一是大力發(fā)展住房租賃市場。二是加大對新市民的公租房保障力度。三是因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。四是繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。五是加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌規(guī)劃城鎮(zhèn)空間布局，推動城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，提高中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)均等化水平，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，支持農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程，以不加杠桿為原則，有序推進去庫存工作。

會議強調(diào)，切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險。一是堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重，引導(dǎo)好市場預(yù)期，防止出現(xiàn)大起大落。二是加強金融管理，平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。三是完善土地供應(yīng)管理，提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例，防止高價地推漲房價。四是引導(dǎo)住房需求合理分布，加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能，促進大中小城市互聯(lián)互通，帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。五是大力整頓規(guī)范市場秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場環(huán)境。六是研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警指標體系，加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責(zé)。同時，加快研究建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

會議要求，各有關(guān)地方要堅決貫徹落實黨的十九大對住房和房地產(chǎn)工作的要求，切實承擔(dān)起房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任，明確工作目標，制定工作方案，采取有效措施，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

參加會議的有關(guān)城市政府負責(zé)同志表示，要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神，在思想上政治上行動上與以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致，切實增強“四個意識”，把解決居民住房困難和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險擺到黨委政府重要日程，堅決落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因地制宜細化工作措施，確保當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進實現(xiàn)住有所居目標。