上海租賃住房用地將大幅增加
城市更新實(shí)施辦法正研究制定 成片歷史文化風(fēng)貌區(qū)面積已達(dá)58平方公里

記者從10月12日舉行的上海市政府新聞發(fā)布會(huì)獲悉，上海將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，實(shí)行土地復(fù)合出讓，強(qiáng)化用地交易資金來(lái)源監(jiān)管，嚴(yán)控投機(jī)。以“商品住房用地穩(wěn)中有升、保障性住房用地確保供應(yīng)、租賃住房用地大幅增加”為原則，上海在就業(yè)密集、產(chǎn)城融合重點(diǎn)區(qū)域以及軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域推出租賃住房用地，構(gòu)建租售并舉的住房體系。

截至10月10日，上海已推出15幅租賃住房用地，土地面積約50公頃，建筑面積近110萬(wàn)平方米。此外，還有13個(gè)地塊已經(jīng)進(jìn)入到控規(guī)調(diào)整程序當(dāng)中，未來(lái)將調(diào)整為租賃住房用地。

圍繞創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城建設(shè)，上海一系列城市更新實(shí)踐得以開展，走出了一條具有上海特色的“城市有機(jī)更新”之路。

此外，上海還通過(guò)一系列“微更新”手段，優(yōu)化空間品質(zhì)。目前，《上海市城市更新實(shí)施辦法》正在研究制訂階段，《辦法》將實(shí)行以強(qiáng)調(diào)公共利益為前提的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，激發(fā)城市更新改造的積極性。

從“拆、改、留”到“留、改、拆”，上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)力度也在不斷加強(qiáng)。今年年初，上海開展了對(duì)上海50年以上歷史建筑的普查，并進(jìn)行里弄風(fēng)貌類街坊的甄別工作。截至目前，上海共有1058處優(yōu)秀歷史建筑、397條風(fēng)貌保護(hù)道路和街巷、44片歷史文化風(fēng)貌區(qū)、250處風(fēng)貌保護(hù)街坊，形成了點(diǎn)線面相結(jié)合的歷史文化風(fēng)貌保護(hù)體系，成片歷史風(fēng)貌保護(hù)面積達(dá)到58平方公里。（記者 戚穎璞）