新華社北京9月23日電（記者 孔祥鑫）記者23日從北京市住建委獲悉，該部門會同北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》,9月30日起正式實(shí)施，北京共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系正式建立。

據(jù)介紹，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，由北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委制定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則。作為《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的配套政策措施，導(dǎo)則將為共有產(chǎn)權(quán)住房政策的順利推進(jìn)保駕護(hù)航。

根據(jù)要求，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目套型設(shè)計應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)范的要求。城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。城六區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，城六區(qū)以外共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市住建委于8月3日在網(wǎng)站就導(dǎo)則面向社會公開征求意見，社會各界針對其中一些具體細(xì)節(jié)問題也進(jìn)行了討論，主要集中在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積套型標(biāo)準(zhǔn)、全裝修成品交房等方面。

導(dǎo)則采納專家和群眾建議，社區(qū)內(nèi)增加無障礙出行設(shè)施,為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區(qū)交往空間。

導(dǎo)則明確了共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除；同時在導(dǎo)則中增加了在裝修施工中推廣應(yīng)用BIM技術(shù)，提高施工效率的相關(guān)條款。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，北京市、區(qū)相關(guān)部門將充分發(fā)揮部門層級合力，從共有產(chǎn)權(quán)住房土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設(shè)全過程產(chǎn)業(yè)鏈，加強(qiáng)質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管，督導(dǎo)參建單位嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面提高共有產(chǎn)權(quán)住房品質(zhì)。