業(yè)務(wù)量大、排隊難，號販子曾一度在人頭攢動的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)掘“商機”。記者從市規(guī)劃國土委獲悉，北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)9月4日起上線運行，實名預(yù)約的嚴(yán)格流程將從根源上抑制黃牛倒號。

據(jù)介紹，該預(yù)約系統(tǒng)主要面向兩類群體：個人用戶（自行成交）和機構(gòu)用戶。其中，面向個人用戶的主要有3類單件業(yè)務(wù)，包括新建房屋買賣、存量房屋買賣、抵押權(quán)首次登記；面向機構(gòu)用戶的主要有兩類批量業(yè)務(wù)，包括新建房屋買賣、抵押權(quán)首次登記。

個人用戶無需注冊

記者9月4日體驗發(fā)現(xiàn)，在北京市規(guī)劃國土委網(wǎng)站首頁并沒有“北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”入口，必須點擊國土資源管理欄目后，才能顯示“北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”的圖標(biāo)。該預(yù)約系統(tǒng)顯示，從9月4日開始，可預(yù)約9月11日起的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市民不用擔(dān)心兩三個月都約不上號的情況。不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)開放時間為每周一至周日的8:00-23:00。每周一早8:00，預(yù)約系統(tǒng)將發(fā)布下一周期新號源。

其中，個人用戶無需注冊，可直接進行預(yù)約操作。個人用戶預(yù)約登記僅需五步：選擇區(qū)及業(yè)務(wù)類型、閱讀《用戶須知》、填寫信息、選擇辦理日期、打印《預(yù)約通知單》，即可完成預(yù)約登記。

值得注意的是，個人用戶實行實名預(yù)約，每類業(yè)務(wù)的“填寫信息”頁，僅需申請人填寫重要要件信息。如存量房屋買賣，申請人需要填寫的內(nèi)容包括網(wǎng)簽合同號、不動產(chǎn)權(quán)證號、轉(zhuǎn)入方及轉(zhuǎn)出方姓名及證件號、契稅票號、電子郵箱。預(yù)約成功后，相關(guān)信息會發(fā)送至郵箱，對個人比較隱私的聯(lián)系電話，預(yù)約系統(tǒng)并不要求必填。

“若申請人提交虛假預(yù)約信息，將無法預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，避免因虛假預(yù)約擠占公共資源。”市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該系統(tǒng)還實現(xiàn)了與各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳窗口受理系統(tǒng)聯(lián)動，所有來源于預(yù)約系統(tǒng)的申請件，在該件受理頁面均有提示，這就相當(dāng)于窗口會進行二次審核，減少黃牛倒號、搶號的風(fēng)險。

機構(gòu)用戶須持法人一證通證書

該預(yù)約系統(tǒng)面向的另一大群體是機構(gòu)用戶，主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商、中介公司及金融機構(gòu)等。該類用戶進行預(yù)約操作，須持激活后的法人一證通證書登錄。

“證書實名登錄，是規(guī)范機構(gòu)用戶行為、管理用戶的基礎(chǔ)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，對于浪費預(yù)約資源、影響審核效率以及其他擾亂大廳辦理秩序的行為，視情節(jié)輕重扣減其分值，進而影響其預(yù)約號源分配比例。

據(jù)介紹，機構(gòu)用戶根據(jù)業(yè)務(wù)需求，須持法人一證通證書前往相關(guān)區(qū)不動產(chǎn)登記大廳進行證書激活，證書可預(yù)約已激活區(qū)的不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。由于法人一證通證書的局限性，機構(gòu)用戶預(yù)約頁面，僅支持IE10及以上瀏覽器。

朝海豐石沿用原預(yù)約系統(tǒng)

據(jù)悉，朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)繼續(xù)沿用原有的網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，暫不納入本次推廣范圍。

在去年樓市交易火爆時期，北京不動產(chǎn)登記大廳人滿為患，網(wǎng)上預(yù)約動輒要等一兩個月，不少黃牛趁機倒號，謊稱網(wǎng)上預(yù)約約不上，誘惑著急過戶的市民以數(shù)萬元甚至10多萬元的價格加急辦理。此后，相關(guān)部門對預(yù)約系統(tǒng)進行了優(yōu)化，加上樓市調(diào)控新政下新房二手房交易迅速降溫，黃牛們才逐漸銷聲匿跡。

9月4日下午4點多，記者來到朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，發(fā)現(xiàn)大廳等候辦理業(yè)務(wù)的市民并不多，還有不少空閑座位，此前兜售排號的黃牛也不見了蹤影。

據(jù)透露，新上線的不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，統(tǒng)一采取實名預(yù)約制，對一些證件進行核驗后才能生成預(yù)約單，如果是虛假信息，核驗通不過，就生不成預(yù)約單。而通過網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，市民不用為辦理相關(guān)業(yè)務(wù)起大早甚至是通宵排隊去取號。另外，預(yù)約系統(tǒng)生成的預(yù)約單以小時為單位，確定辦理時段，市民只要在相應(yīng)時段去辦理即可，不用一大早就去，有利于市民合理、有效地安排自己的時間，也有利于不動產(chǎn)登記大廳秩序的維護。（記者 范曉 實習(xí)生 胡子慧）