作為全國(guó)首批開展住房租賃試點(diǎn)的12個(gè)城市之一，杭州住房租賃行業(yè)正在推動(dòng)一場(chǎng)意義非凡的創(chuàng)新，阿里系的介入無(wú)疑令業(yè)界預(yù)期頗高。日前，杭州市房管局與阿里巴巴集團(tuán)旗下創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部、螞蟻金服集團(tuán)旗下芝麻信用達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同打造全國(guó)首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”。同時(shí)，淘寶評(píng)價(jià)體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過(guò)上信用租房的生活，化解租房糾紛。

一場(chǎng)技術(shù)革命往往會(huì)給一個(gè)行業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)“顛覆性進(jìn)步”，帶來(lái)一場(chǎng)“脫胎換骨”。阿里的重磅介入，首先可以通過(guò)實(shí)名身份驗(yàn)證以及人臉識(shí)別等技術(shù)，幫助租賃平臺(tái)確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性，提高房屋租賃業(yè)務(wù)的可靠性、安全性。其次，租賃平臺(tái)通過(guò)房管局房屋權(quán)屬核驗(yàn)與阿里巴巴驗(yàn)真服務(wù)相結(jié)合的方式，可以做到“十真”，即“真實(shí)產(chǎn)權(quán)、真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片、真實(shí)房東、真實(shí)租客、真實(shí)中介、真實(shí)信用、真實(shí)評(píng)價(jià)”，在房源發(fā)布之前完成全部驗(yàn)真。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)“售多租少”，其間固然有“買房恒產(chǎn)”的情愫，但租賃市場(chǎng)機(jī)制不健全、不完善才是人們不愿租房的根本原因所在。這種不健全、不完善的突出表現(xiàn)，就是“信息不對(duì)稱”。作為出租方，即“賣方”，往往有房源欠真實(shí)、質(zhì)量欠真實(shí)、價(jià)格欠真實(shí)的情況；作為承租方，即“買方”，往往有住房用途信息欠真實(shí)、支付能力欠真實(shí)的問題；雙方之間的中介方，往往又是“忽悠了賣方再忽悠買方”，諸多“失真”，矛盾多多，糾紛多多，加重了買賣雙方的精神負(fù)擔(dān)和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，制約著房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

對(duì)癥下藥，此次靠的不是行政命令，而是技術(shù)革命。阿里通過(guò)“數(shù)據(jù)征集”將房產(chǎn)租賃市場(chǎng)上的“真實(shí)產(chǎn)權(quán)、真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片、真實(shí)房東、真實(shí)租客、真實(shí)中介、真實(shí)信用、真實(shí)評(píng)價(jià)”等統(tǒng)統(tǒng)搬上其信息平臺(tái)，讓買賣雙方的信息公開化、透明化，這樣一來(lái)，有人想渾水摸魚、有人想當(dāng)“老賴”，就很難了。

“以十真治失真”，會(huì)讓房屋租賃市場(chǎng)上的“假冒偽劣”越來(lái)越少，使得“免押金”租房大行其道。如此，將可能激發(fā)更多人租房住的意愿，推動(dòng)“租售并舉”時(shí)代的來(lái)臨。（張傳發(fā)）