新華社濟(jì)南7月28日電（記者 張志龍）記者28日從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場調(diào)控媒體通氣會上獲悉，山東新出臺14條措施加碼房地產(chǎn)調(diào)控，提出租房人辦理居住證后享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。

據(jù)介紹，山東省政府辦公廳近日公布的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》提出，要合理引導(dǎo)住房需求，培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度，租房人辦理居住證后享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，落實提取住房公積金支付房租政策，鼓勵新市民用租房解決居住需求。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長張國強說，為避免高地價推高房價，山東還將靈活確定住宅用地競價方式，改變單純“價高者得”的傳統(tǒng)模式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴(yán)防高價地拉高周邊房價、擾亂市場預(yù)期。

據(jù)了解，山東新出臺的14條調(diào)控措施還包括強化市縣政府主體責(zé)任、改進(jìn)住宅用地出讓方式、嚴(yán)控?zé)狳c城市投資投機性購房、強化二手房交易監(jiān)管等。