確保城鎮(zhèn)住房供應(yīng)總量顯著增加 積極推進購租并舉住房體系建設(shè)
滬住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃發(fā)布

預(yù)計新增供應(yīng)各類住房約170萬套，其中——

■商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主

■租賃住房約70萬套

■各類保障性住房約55萬套

《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》(以下簡稱　《規(guī)劃》)　昨天正式發(fā)布?！兑?guī)劃》明確提出，“十三五”期間本市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)總量以及住房用地供應(yīng)總量將顯著增加，其中新增住房供應(yīng)總套數(shù)170萬套，比“十二五”增加60%左右。同時，本市將積極推進購租并舉的住房體系建設(shè)，進一步健全房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制。

根據(jù)《規(guī)劃》，“十三五”期間，上海將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保障和改善市民基本居住條件。到2020年基本形成符合市情、購租并舉的住房體系，實現(xiàn)住房總量平穩(wěn)增長、住房價格總體穩(wěn)定、住房困難有效緩解、住房結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化、居住條件明顯改善、管理能力顯著提升的總體目標(biāo)。

為實現(xiàn)目標(biāo)要求，“十三五”期間，本市住房用地供應(yīng)總量將明顯增加，預(yù)計供應(yīng)5500公頃，其中商品住房用地穩(wěn)中有升，租賃住房用地大幅增加，保障性住房用地確保供應(yīng)。

城鎮(zhèn)住房供應(yīng)總量也將顯著增加，預(yù)計新增供應(yīng)各類住房約170萬套。其中，商品住房約45萬套，以中小套型普通商品住房為主；租賃住房約70萬套；各類保障性住房約55萬套。此外，以市場為主，新增代理經(jīng)租房源30萬套　(間)　左右。按照“留、改、拆并舉，以保留保護為主”的原則，用城市更新理念推進舊區(qū)改造，中心城區(qū)完成二級舊里為主的房屋改造240萬平方米，實施約5000萬平方米的各類舊住房修繕改造。積極推進“城中村”改造和農(nóng)村低收入戶危舊房改造。

《規(guī)劃》　強調(diào)要突出住房居住功能，努力滿足居民合理住房需求。加快完善住房保障各項體制機制，進一步優(yōu)化保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保持保障性安居工程建設(shè)和舊住房改造力度，健全實物和貨幣補貼相結(jié)合的保障方式，努力解決本市戶籍中低收入群體和住房困難群體的住房需求，多渠道保障和改善市民基本居住條件?！兑?guī)劃》　明確要大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，到2020年，基本形成多主體參與、差異化供應(yīng)、規(guī)范化管理的住房租賃市場，更好緩解部分常住人口及青年群體和各類人才、創(chuàng)業(yè)人士的居住問題。在新增供應(yīng)租賃住房約70萬套的基礎(chǔ)上，還將通過政策引導(dǎo)扶持住房租賃企業(yè)擴大規(guī)模。

“十三五”期間，本市還將繼續(xù)嚴格規(guī)范住房市場秩序，加強和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，建立健全房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制。不斷推進房屋管理體制機制改革，進一步理順市區(qū)房屋管理體制，強化國有企業(yè)在住房保障、住房租賃市場建設(shè)、公房管理等住房發(fā)展方面的功能性、公益性、專業(yè)性作用，全面提升住宅小區(qū)綜合治理水平和住房綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平。