新華社西安5月28日電（記者 張斌）記者從西安市房管局獲悉，為規(guī)范經(jīng)適房退出管理，西安市近日出臺了《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理實施細(xì)則》。

細(xì)則規(guī)定，購買經(jīng)適房滿5年，經(jīng)西安市房管部門審核同意，購房人在補(bǔ)交差價款后，可取得房屋完全產(chǎn)權(quán)并退出經(jīng)適房保障，該房屋可上市交易。購買經(jīng)適房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產(chǎn)權(quán)不得變更、轉(zhuǎn)移。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可由西安市房管部門按照原購買價格回購。因法定繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決、法院裁定、法院調(diào)解等原因，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)確需發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的，不受購買年限限制。

同時，經(jīng)適房建設(shè)單位向未經(jīng)審查、不符合購房條件的家庭違規(guī)出售、出租經(jīng)適房的，西安市房管部門責(zé)成其限期收回；不能收回的，責(zé)成其補(bǔ)繳違規(guī)時間節(jié)點經(jīng)適房與同地段類似商品住房的差價，并依法對建設(shè)單位進(jìn)行處罰。

已購買經(jīng)適房的家庭（申請人及共同申請人）再次購買其他房屋的，應(yīng)按照細(xì)則規(guī)定退出經(jīng)適房保障。未退出經(jīng)適房保障的，房屋管理部門不予辦理其新購房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)。

細(xì)則將從6月15日起施行，有效期5年，適用于西安市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)的經(jīng)適房退出管理。