2016年11月，國家發(fā)展改革委與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查的通知》（發(fā)改辦價監(jiān)[2016]2329號），在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)企業(yè)未嚴格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，侵害了消費者的合法權(quán)益，價格主管部門依法進行了處罰。現(xiàn)將部分案例通報如下：

一、涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的案例

（一）未明碼標(biāo)價

1.海南萬寧潤發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“石梅山莊”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

2.海南胤隆投資有限公司銷售的“衍宏?美麗春天（4期）”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

3.海南地恒實業(yè)投資有限公司萬寧分公司銷售的“地恒大?美麗春天（2期）”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

4.海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司銷售的“陽光?熙園”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

5.上海同瀛宏明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“亞通水岸景苑” 樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

6.福州中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“東二環(huán)泰禾城市廣場”樓盤，在銷售現(xiàn)場沒有對商品房進行明碼標(biāo)價。

7.長沙正榮正泰置業(yè)發(fā)展有限公司銷售的“正榮梅溪山湖苑”樓盤，8、9棟商品房售樓現(xiàn)場沒有明碼標(biāo)價。

（二）未在醒目位置明碼標(biāo)價

8.四川萬霖房產(chǎn)開發(fā)公司“鳳凰城”樓盤，該售樓部房源價格標(biāo)示在收費處辦公室內(nèi)，未在交易場所醒目位置標(biāo)示。

9.海南耀星置業(yè)有限公司“隆源?神州半島”樓盤，不按規(guī)定在醒目位置公示其商品房的價格，在商品房銷售現(xiàn)場內(nèi)間的角落處放置了一本合同范本，在合同范本下面標(biāo)示，消費者無法直接看到商品房的價格。

10.上海浦東富成房地產(chǎn)有限公司在銷售“惠南一方新城”樓盤時，將一房一價表放置于vip室內(nèi)而非交易場所醒目位置。

（三）未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”

11.蘇州恒力置業(yè)有限公司在銷售“蘇州灣景苑”7-9#（東區(qū)）樓盤過程中，未按規(guī)定對318套房源進行“一套一標(biāo)”。

12.蘇州浩梁置業(yè)有限公司在銷售“天頌花園”樓盤過程中，未按規(guī)定將684套房源在售樓現(xiàn)場進行“一套一標(biāo)”。

（四）未按規(guī)定標(biāo)識銷售狀態(tài)

13.和美（上海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“融信置鼎雅苑”時，未按規(guī)定在售樓現(xiàn)場標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

14.華潤（上海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華潤置地菁英苑A07地塊”樓盤時，未按規(guī)定在售樓中心標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

15.蘇州市吳江海亮房地產(chǎn)有限公司在銷售“長橋雅苑”樓盤過程中，對已銷售262套房源未標(biāo)示商品房銷售狀態(tài)。

（五）明碼標(biāo)價信息不全

16.深圳市華佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“華業(yè)玫瑰四季二期馨園”樓盤時，未標(biāo)示折扣條件與折扣比例、土地使用年限、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素。

17.三河市泰德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“福成?尚街時代廣場”項目未標(biāo)示層高、套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積等與價格密切相關(guān)的因素。

18.山西太和遠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“和平壹號”樓盤時，對在售的30套商品房僅標(biāo)示了房號、價格及一次性付款優(yōu)惠折扣，明碼標(biāo)價信息不全。

19.四川成都易和置業(yè)有限公司“西錦中心二期”商品房銷售現(xiàn)場未標(biāo)示容積率、綠化率、車位配比率等與該商品房價格密切相關(guān)的因素。

20.上海辰環(huán)房產(chǎn)發(fā)展有限公司在銷售“尚品華庭”樓盤時，未標(biāo)示戶型、層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積、購房優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件、容積率、綠化率、車位配比率等與價格密切相關(guān)的因素。

21.上海展恒置業(yè)發(fā)展有限公司在銷售“方舟苑”樓盤時，未在售樓中心標(biāo)示每套商品房的層高、暫測套內(nèi)建筑面積、分攤共有建筑面積等與價格密切相關(guān)的因素。

22.南京棠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售“雨花石文化園”樓盤時，對在售的雨花石文化園10號、13號、38號和39號4幢樓26套商品房，未標(biāo)示商品房的戶型、層高、分攤的共有建筑面積、容積率、綠化率、車位配比率以及前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及收費依據(jù)、收費標(biāo)準。

（六）其他

23.廣西壯族自治區(qū)南寧市物價局在檢查廣西中泰商貿(mào)有限公司銷售的“廣源?魯班壹號”樓盤時，該公司不提供價格監(jiān)督檢查所需資料，經(jīng)南寧市物價局責(zé)令改正后，在規(guī)定期限內(nèi)只提供部分資料，仍有部分價格監(jiān)督檢查所需材料未提供,并拒絕在《現(xiàn)場筆錄》、《詢問筆錄》及有關(guān)文書送達回證上簽字或蓋章。南寧市物價局按照《價格法》對其拒不提供價格監(jiān)督檢查所需資料的行為進行了處罰。

二、涉及房地產(chǎn)中介公司的案例

24.四川鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司麓山大道一段分公司未公示收費項目名稱及標(biāo)準。

25.南京順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司第六十九分店在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費標(biāo)準。

26.南京云房源軟件服務(wù)有限公司所屬的Q房網(wǎng)云房源特許加盟店（玄武區(qū)將軍巷33號101室）在開展房屋租賃、二手房買賣等中介服務(wù)時，未在交易場所公示收費標(biāo)準。

價格主管部門對上述違法行為罰款共計約163萬元。國家發(fā)展改革委表示，公開曝光上述典型案例，目的是提醒所有商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴格遵守《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，提高價格自律意識。國家發(fā)展改革委強調(diào)，商品房經(jīng)營者在明碼標(biāo)價上要做到四個“必須”：一是必須在商品房交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；二是必須實行“一套一標(biāo)”；三是必須準確標(biāo)示每套商品房的銷售狀態(tài)；四是必須全面、規(guī)范標(biāo)示銷售價格、收費及相關(guān)因素。國家發(fā)展改革委要求，各級價格主管部門要充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，嚴厲查處不明碼標(biāo)價、標(biāo)價不規(guī)范的行為，營造公開、透明的房地產(chǎn)市場交易環(huán)境。