2月份一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲——
北京等多地推出樓市收緊措施

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、2個(gè)城市持平。一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，環(huán)比較為平穩(wěn)。

劉建偉介紹，2月份，北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都等15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；福州、濟(jì)南環(huán)比持平；其余3個(gè)城市上海、天津、廣州環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。與上年12月相比，12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市持平；僅有1個(gè)城市上漲。從成交量看，2月份12個(gè)城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個(gè)城市成交量環(huán)比下降60%—40%，2個(gè)城市下降40%—20%，5個(gè)城市下降20%以內(nèi)。

數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與上月相比上漲最多的是三亞，上漲1.3%，上漲較多的還有西安1.1%，重慶1.0%。

劉建偉介紹，從同比看，2月份70個(gè)城市中有20個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，2月份比1月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)3個(gè)月回落，2月份比1月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

盡管當(dāng)前從總體上較為平穩(wěn)，個(gè)別城市樓市價(jià)格仍有過快上漲趨勢(shì)。3月17日、18日，北京、廣州、鄭州、石家莊等多個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控措施。

北京二套房認(rèn)定將采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的方式，并提高了購(gòu)買二套普通自住房的首付比例至60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。北京市還暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。

石家莊要求非本市戶籍居民暫不得購(gòu)二套房，同時(shí)提高了首付比例。鄭州宣布凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。廣州發(fā)布的新政要求單身限購(gòu)一套住房、非本市居民連續(xù)繳納社保取得購(gòu)房資格的年限由3年延長(zhǎng)至5年。

業(yè)內(nèi)人士指出，出臺(tái)樓市收緊措施的城市短期市場(chǎng)會(huì)趨于平穩(wěn)，對(duì)市場(chǎng)情緒起到及時(shí)降溫的作用。調(diào)控有利于篩選出真正的剛需，引導(dǎo)投資需求適當(dāng)轉(zhuǎn)向。（記者 亢舒）