來(lái)自浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年11月30日，浙江省新建商品房庫(kù)存8676萬(wàn)平方米，相比2016年年初減少了2884萬(wàn)平方米，降幅達(dá)24.9%。去化周期12.1個(gè)月，比年初減少10.1個(gè)月。其中，11個(gè)設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房庫(kù)存降幅達(dá)29.4%，去化周期10.5個(gè)月。這意味著，浙江已全面完成了商品房去庫(kù)存目標(biāo)任務(wù)，對(duì)照中央下達(dá)的目標(biāo)提前了兩年。

2016年年初，浙江省委將建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制列入重點(diǎn)改革突破事項(xiàng)，省政府制定了“穩(wěn)房?jī)r(jià)、去庫(kù)存、優(yōu)結(jié)構(gòu)、建機(jī)制”為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案，通過(guò)省內(nèi)城市分類(lèi)監(jiān)測(cè)、明確房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革目標(biāo)任務(wù)、實(shí)施住宅庫(kù)存警戒線(xiàn)管控、推進(jìn)棚改貨幣化安置、加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度等一系列方法，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在達(dá)成去庫(kù)存的同時(shí)，浙江注重維持城市活力，并持續(xù)改善群眾的工作居住環(huán)境，其中“房票”便是一項(xiàng)行之有效的住房消費(fèi)方式。

2016年，奉化正式撤市設(shè)區(qū)，奉化商品房成交量逐步走高，尤其是在“房票”入市后，極大刺激了本土的內(nèi)生需求，快速推動(dòng)了區(qū)域“去庫(kù)存”的步伐。2016年3月以來(lái)，奉化對(duì)市區(qū)實(shí)施了危舊房改造，首次推出“房票”安置模式，拿到房票的被征收戶(hù)，可憑票在奉化市區(qū)內(nèi)自主選擇各類(lèi)住宅。由于房票置換補(bǔ)助比貨幣安置高14%，還有電梯補(bǔ)助等多種獎(jiǎng)勵(lì)，70%左右的居民選擇房票安置。

從2016年奉化每月商品住宅成交數(shù)據(jù)可以看出，自年初月成交100余套到6月以來(lái)房票入市后，住宅成交數(shù)持續(xù)穩(wěn)定走高，基本維持在350套以上?！坝梅科辟?gòu)買(mǎi)的較多，主要還是以小戶(hù)型、總價(jià)低的剛需項(xiàng)目為主?！敝槿耸客嘎?，房票政策極大地釋放了市場(chǎng)需求。據(jù)測(cè)算，僅奉化南山、花園兩個(gè)區(qū)塊改造，就有1500余張“房票”入市，將消化奉化存量商品房約18.4萬(wàn)平方米，去庫(kù)存達(dá)40%，當(dāng)?shù)厣套》咳セ芷趯⒖s短到8個(gè)月以?xún)?nèi)。

推行“房票”政策，奉化并不是全國(guó)第一家。但是，“‘房票’制”嫁接危舊房大規(guī)模改造，間接地實(shí)現(xiàn)了“保民生”與房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”有機(jī)結(jié)合，“奉化經(jīng)驗(yàn)”值得全國(guó)借鑒。

在全面完成商品房去庫(kù)存后，“浙江版”房地產(chǎn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制也呼之欲出。浙江采取合理分配建設(shè)用地指標(biāo)、合理安排土地供應(yīng)、促進(jìn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和中介市場(chǎng)等六大措施，將建立起既有住房動(dòng)態(tài)管理制度、完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房上市管理制度等一系列基礎(chǔ)性制度。（記者 嚴(yán)紅楓）