浙江省提前兩年完成商品房去庫存任務(wù)
樓市健康發(fā)展長效機(jī)制顯雛形

來自省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的最新數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，全省新建商品房庫存8676萬平方米，相比年初減少了2884萬平方米，降幅24.9%；去化周期12.1個(gè)月，比年初減少10.1個(gè)月。其中，11個(gè)設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房庫存降幅達(dá)29.4%，去化周期10.5個(gè)月；54個(gè)縣（市）商品房庫存降幅為19.1%，去化周期14.7個(gè)月。這意味著，我省已全面完成了商品房去庫存目標(biāo)任務(wù)，對(duì)照中央下達(dá)的目標(biāo)提前了兩年。

今年初，省委將建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制列入重點(diǎn)改革突破事項(xiàng)，省政府制定了以“穩(wěn)房價(jià)、去庫存、優(yōu)結(jié)構(gòu)、建機(jī)制”為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過省內(nèi)城市分類監(jiān)測(cè)、明確房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革目標(biāo)任務(wù)、實(shí)施住宅庫存警戒線管控、推進(jìn)棚改貨幣化安置、加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度等系列組合拳，去庫存顯著提速，預(yù)計(jì)我省今年全年銷售達(dá)到8300萬平方米，將再創(chuàng)歷史新高。

與此同時(shí)，伴隨著全國一二線部分城市樓市趨熱，杭州等個(gè)別城市住房價(jià)格一度過快上漲。我省各地又在省委、省政府部署下及時(shí)落實(shí)防風(fēng)險(xiǎn)措施，目前住房價(jià)格保持穩(wěn)定，11月全省新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落到0.2%，杭州新建商品住宅價(jià)格近20個(gè)月來首次環(huán)比下跌0.4%。

我省房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制顯雛形。即堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，落實(shí)“穩(wěn)房價(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)”與“支持合理自住購房、滿足居民住房需要”兩大任務(wù)，采取合理分配建設(shè)用地指標(biāo)、合理安排土地供應(yīng)、促進(jìn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和中介市場(chǎng)等六大措施，并將建立起既有住房動(dòng)態(tài)管理制度、完善房地產(chǎn)開發(fā)和商品房上市管理制度等一系列基礎(chǔ)性制度。（記者 方臻子 通訊員 冉茂翔）