公積金貸款發(fā)放量創(chuàng)歷史新高
1至11月共發(fā)放公積金貸款243億元

本月初，大學(xué)畢業(yè)兩年多的市民孫林看上了一套南岸區(qū)長生橋附近的房子。一切談妥后，孫林向開發(fā)商提出，能否使用公積金貸款。對方表示，只要孫林符合申請公積金貸款的條件，就鼓勵他使用公積金貸款來購房。

今年以來，因為申請公積金貸款變得容易，越來越多的市民在買房時選擇使用公積金貸款。記者從市公積金中心了解到，今年1-11月，我市共發(fā)放公積金貸款243億元，同比增長82%，創(chuàng)歷史新高。值得一提的是，今年1-10月，全市公積金貸款占個人住房貸款余額凈增額的20%以上，余額增量超過我市各家商業(yè)銀行，排名第一。

增加公積金資金供應(yīng)

以前，市民申請公積金貸款，往往要提前幾個月預(yù)約、排隊，繁瑣的過程致使很多市民不愿意使用公積金貸款，各大樓盤也不愿為客戶辦理。

“預(yù)約、排隊的原因，是公積金資金供應(yīng)的不足?！笔泄e金中心相關(guān)負責(zé)人表示，公積金資金主要源于職工個人和所在單位按一定比例逐月歸集，歸集速度遠不能滿足市民對公積金的需求量，所以公積金資金缺口也一直較大。

為了減小這一缺口，我市采取了釋放備付金和利用銀行資金發(fā)放公積金貼息貸款兩種方式。

釋放備付金，是指通過精細化管理，在保證備付金充足的情況下，將一部分備付金“釋放”出來，以滿足市民對公積金的需要。貼息貸款，則是銀行用商貸資金向符合公積金貸款條件的市民發(fā)放貸款，借款人按公積金貸款利率支付利息，商貸和公積金貸款的利息差額由公積金中心支付給銀行。今年1-11月，我市一共發(fā)放了31億元公積金貼息貸款。

減少公積金辦理流程

審核流程縮短，也是市民更愿意申請公積金貸款的重要原因。

記者了解到，如今公積金貸款可采取“先貸后審”模式辦理，即市民提出貸款申請后，公積金中心委托銀行按公積金貸款辦理流程全權(quán)完成并發(fā)放貸款。隨后，公積金中心會進行貸后檢查管理，一旦發(fā)現(xiàn)問題，將讓商業(yè)銀行及時進行“糾錯”。這樣一來，受理審批的時間縮短到10個工作日，放款時間縮短到抵押核實后5個工作日。目前，工、農(nóng)、中、建、交五大銀行均支持這一模式。

而在二手房方面，流程也有所縮短。一是不需要提供戶口，二是銷售方不再需要提供配偶的材料（若房產(chǎn)證上有配偶名字，則算銷售方之一，仍需準(zhǔn)備相應(yīng)材料），三是取消公積金首付款的賬戶監(jiān)管，只需要提供相應(yīng)資金流水證明即可。

不僅是流程縮短，辦理公積金業(yè)務(wù)的網(wǎng)點也增加了不少。據(jù)了解，截至目前，市公積金中心已與工、農(nóng)、建、交、中、招商、光大、郵政、民生等16家銀行簽約，這16家銀行的分行均可辦理公積金貸款。在二手房公積金貸款方面，可辦理的網(wǎng)點也從以前的1個增至11個，基本保證主城各區(qū)至少有一個二手房公積金貸款辦理網(wǎng)點。

擴大公積金覆蓋范圍

此外，今年我市調(diào)整了部分政策，使公積金覆蓋范圍擴大，這也讓更多市民有機會申請公積金貸款買房。

首先是在貸款額度不超過60萬元的前提下取消了住宅戶型面積、價格對公積金貸款樓盤的限制，這使得市民可通過公積金購買各種類型的住房。

其次，在具體樓盤上，我市已實現(xiàn)重點樓盤公積金全覆蓋，春、秋兩季房交會參展樓盤全覆蓋。

值得一提的是，我市還取消了異地繳存職工貸款的戶籍限制。同時，通過升級服務(wù)，市民可以在手機、平板等移動終端查詢個人的公積金賬戶情況。