“小王府井？！”從里逛到外，西五環(huán)外、長安街沿線的北辛安地區(qū)都不會與如此繁華的別稱聯(lián)系到一起。

歪七扭八的平房之間，擠出一條狹窄的小巷。一戶人家門口，突然一根水管涌出夾著泡沫的臟水，水管直通屋頂，再順著往上看，電線交錯、水管扎堆，猶如蜘蛛網(wǎng)一般。這真的是當年熱鬧發(fā)達的“小王府井”。

多年來，北辛安地區(qū)一直都在醞釀“轉(zhuǎn)身”，而今則隨著棚戶區(qū)改造正式成型。昨天，盼了幾十年的居民們正式開始簽約選房。3年后，這里將成為北京目前體量最大的棚改項目。

長安街沿線上的棚改

簽約臺上，魏師傅顫顫巍巍地在協(xié)議上寫下自己的名字。表面平靜的他心里倍兒激動。他是昨天北辛安棚改簽約的第一人，一套小平房，添了點錢就換來一套大兩居。

“我剛搬來的時候就傳這片要改造，20年過去了，終于盼來了。”最讓魏師傅受不了的就是屋子里實在太潮了，貼壁紙、上瓷磚，各招都不管用。

當年北辛安紅火時，這里可是京西繁華重鎮(zhèn)。可這些年，北辛安工、農(nóng)、商混雜，所涉及的國地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交織、互相影響，一般人理不清。

更理不清的是環(huán)境——房屋密集混亂、衛(wèi)生臟亂、道路地下排水等市政設施老化、私搭亂建嚴重，消防、防汛安全隱患突出，年年大暴雨，這兒的低洼地帶必淹。

地圖上，這片142公頃的土地北起阜石路、南至石景山路，西起北辛安路、東至特鋼廠區(qū)，就在長安街沿線上。隨著未來幾年的改造，北辛安成為北京目前最大的棚改項目，規(guī)劃建筑面積達218萬平方米，涉及5000多戶居民。

從昨天上午9時開始，北辛安棚改正式進入簽約進行時。來自石景山區(qū)征收事務中心的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天晚8時，北辛安棚改已完成簽約1465戶，簽約率達到27.7%。

百姓提意見 換來大病補助

征收拆遷，是棚改的第一步，也是最難的一步。怎樣才能找到一套老百姓滿意、各方都不吃虧的方案？

10月27日，北辛安棚改房屋征收補償方案征求意見稿掛上了墻。一個月內(nèi)，來自5000多戶居民的836條意見像雪花似的撒向了棚改項目指揮部。

可不可以像別的項目那樣增加大病補助？“一些老百姓家里有重病人，家里確實困難，我們覺得也是可以有的?！苯?jīng)過最終的商定，北辛安棚改敲定大病補助資金，符合條件的每戶可補助5萬元。

租金都漲了，周轉(zhuǎn)費還夠嗎？隨著拆遷消息放出去，周邊出租市場漲了一圈價格，可涉及到老百姓租房的周轉(zhuǎn)費則是在此之前評估的。于是，為了彌補這部分租金漲幅，在最后的補償方案中，周轉(zhuǎn)費也有所提高。

征求意見一個月后，征收方案正式稿確定，10條老百姓最關(guān)心的意見都進行了采納。除此之外，還確定低保補助費變?yōu)?萬元/證、殘疾補助費變?yōu)?萬元/證、B區(qū)安置房補助費由1500元/建筑平方米升為1800元/平方米等諸多關(guān)鍵事項。為了防止棚改項目里冒出“房蟲”，正式工作人員的工作證上都印著二維碼，名字和照片也都掛到了公示墻上。

2019年底“原地上樓”

“史上最大”名不虛傳。攤開北辛安棚改規(guī)劃，這里218萬平方米的建筑體量中有85萬平方米為棚改安置房。圍著數(shù)一圈，這里將有11個小區(qū)、69棟樓拔地而起。

石景山區(qū)棚改辦負責人向記者透露，區(qū)別于別的棚改項目，北辛安雖然體量最大，卻實現(xiàn)了原址回遷，老百姓可“原地上樓”。一次棚改帶來的是北辛安地區(qū)的全面升級。規(guī)劃圖上，69棟住宅樓環(huán)繞著一所九年一貫制學校，這將成為棚改教育配套，同時還會有養(yǎng)老等相關(guān)設施進駐“新北辛安”；在地下，錯綜復雜、一遇暴雨就淹的管線徹底變?yōu)槭姓C合管廊，將帶來環(huán)境大變樣。

隨著北辛安棚改啟動，區(qū)域內(nèi)的金安橋軌道交通樞紐建設也將加快。該樞紐將匯聚三條軌道交通線，分別為正在建設的6號線西延、S1線以及規(guī)劃中的地鐵11號線。此前北辛安交通出行的“老大難”問題也迎刃而解。

按計劃，這些安置房將在2019年11月底實現(xiàn)交付。這也就意味著，到時候北辛安地區(qū)曾盼了多年的幾千戶居民將真正實現(xiàn)“原地上樓”、“原地圓夢”。（記者 曹政）