市價監(jiān)局“盲選”房產(chǎn)中介門店突擊檢查
房產(chǎn)中介費明碼標(biāo)價竟只標(biāo)高的

明明按照收費標(biāo)準(zhǔn)可以收取2%中介費，但中介門店的價格公示牌中卻只標(biāo)注了2.2%一檔?！?30”房地產(chǎn)調(diào)控新政執(zhí)行已近兩個月，對于房地產(chǎn)市場不規(guī)范行為的執(zhí)法檢查還在繼續(xù)。

29日下午，一場由市價格監(jiān)督檢查與反壟斷局主導(dǎo)的“盲選”價格檢查行動突襲了幾家中介門店，并捉到了違規(guī)的“蟲兒”。

15時許，執(zhí)法檢查組分成兩個小隊，分別前往朝陽、東城等地的幾家中介機構(gòu)。

在我愛我家的門店中，執(zhí)法人員一眼就看出服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表和價格公示牌里藏著貓兒膩。

“每個服務(wù)項目都明碼標(biāo)價了嗎？代收代繳服務(wù)注明由消費者自愿選擇了嗎？客戶投訴電話和價格舉報電話都公示了嗎？”執(zhí)法人員一口氣問道，“中介費你們是按什么比例收的？”

一名店員答：“我們一般都按2%收取，復(fù)雜情況下才收2.2%?！?/p>

可是價格公示牌上卻寫著，居間代理費按房屋成交總價的2.2%收取?！耙话恪焙汀皬?fù)雜”只藏在店員的嘴里。

一家連鎖中介機構(gòu)北京公司相關(guān)負責(zé)人說，早在“930新政”出臺前后，他們關(guān)注到了從國家部委到本市、區(qū)里的動向，就已經(jīng)開始自查自糾，要求業(yè)務(wù)員規(guī)范行為，“新房市場都查過了，沒有理由放過我們不查?！?/p>

雖然如這位企業(yè)負責(zé)人所說，啟動檢查是一定要落地的靴子，但在一份保密名單上，仍有20多家中介機構(gòu)門店待查。這些門店和去檢查的組員，都是在昨天通過“雙隨機”的方式，盲選出來的。

市價監(jiān)局先建立起兩個庫，一個是屬于市級管轄的2000多家門店，一個是價格執(zhí)法人員名錄，用電腦進行兩次搖號和抽簽，從門店庫里隨機抽取檢查對象，并從執(zhí)法人員名錄庫隨機抽選執(zhí)法檢查人員。誰來檢查、檢查什么，都是隨機抽選出來的。這些門店在數(shù)據(jù)庫中都只有編號，需要核對另外一本冊子才能對照出是哪家門店。在昨天的現(xiàn)場，執(zhí)法人員用電腦搖出了30個編號，將在未來若干天內(nèi)完成檢查。

昨日抽檢的，大多數(shù)是連鎖中介機構(gòu)的門店，鏈家、中原、我愛我家等歸屬于市級管轄的連鎖企業(yè)公司占了大多數(shù)，中小中介機構(gòu)抽取到的比例很低。

這樣的搖號抽檢結(jié)果尚未覆蓋到全市。例如搖出的30家門店中，只有3家在郊區(qū)，一部分熱點成交區(qū)域沒有抽檢到，而這和本市二手房成交的熱點區(qū)域不相符。

能不能再多關(guān)注一些熱點區(qū)域呢？市價監(jiān)局相關(guān)負責(zé)人表示，除了市級管轄的5家公司，其他房產(chǎn)公司都是以區(qū)里管轄為主。這次檢查的30家門店只是市級檢查的范圍，11月10日至12月10日期間，各區(qū)也會在轄區(qū)內(nèi)分別抽50家中介機構(gòu)進行檢查。

據(jù)介紹，專項檢查結(jié)束后，市價監(jiān)局會公布檢查結(jié)果，對經(jīng)查實的價格違法行為，會依法嚴(yán)肅處理，并于7個工作日內(nèi)在市發(fā)改委網(wǎng)站全文公示價格處罰決定書，市民屆時可以登錄網(wǎng)站查詢。(記者 耿諾 實習(xí)生 劉新風(fēng))