新華社廣州１１月２８日電（記者 周強(qiáng)）廣州近日通過“限地價(jià)＋競(jìng)配建”方式集中供應(yīng)１８宗土地，獲得土地出讓金３０９億元。

廣州控制地價(jià)，不過開發(fā)商為了獲得土地儲(chǔ)備，紛紛在“競(jìng)配建”方面發(fā)力，兩輪土拍共成交５４．０８萬㎡配建房面積，其中兩地塊無償競(jìng)配面積占比近５０％。

今年１０月２０日和２６日，廣州市公共資源交易中心在其網(wǎng)站連續(xù)發(fā)出預(yù)告，將于１１月２２日、２５日分別公開掛牌出讓土地１０宗和８宗。在２２日出讓的１０宗土地中，除一宗商業(yè)用地流拍外，其余９宗地為廣州市財(cái)政貢獻(xiàn)了２０５億出讓金。２５日的８宗地塊獲得１０４億元出讓金。

記者注意到，上述所有的居住用地或商住用地均設(shè)置了起拍價(jià)和最高限價(jià)，溢價(jià)率均控制在４５％以內(nèi)。

同時(shí)，公告明確，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建拆遷安置房，競(jìng)價(jià)階梯為４５０平方米（不少于５套）拆遷安置房，參與競(jìng)配建的競(jìng)買人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人，拆遷安置房建成后須無償移交給廣州市土地開發(fā)中心。

由于限制了最高地價(jià)，開發(fā)商的戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到競(jìng)配建方面。