10月份新建商品房均價、二手房均價環(huán)比分別下降0.6%和0.7%

今年以來，本市房地產(chǎn)市場逐步活躍，住房交易出現(xiàn)量增價漲。為抑制住房投資投機，防止房價過快上漲，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，9月30日，本市出臺了區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策。新政實施一個多月來，本市房地產(chǎn)市場有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制，市場環(huán)境得到凈化、市場交易秩序得到規(guī)范。據(jù)統(tǒng)計，10月份全市累計成交住房341.8萬平方米，環(huán)比9月份下降27.3%。其中，新建商品住房成交219.5萬平方米、環(huán)比下降24.1%，二手住房成交122.3萬平方米、環(huán)比下降32.5%。住房交易價格有所回落，新建商品住房平均價格13777元/平方米、二手住房平均價格13474元/平方米，環(huán)比分別下降0.6%和0.7%。

查處房企違法違規(guī)行為89起

調(diào)控政策出臺后，市國土房管局在嚴(yán)格落實限購政策，嚴(yán)把銷售許可辦理、價格申報關(guān)的同時，會同市市場監(jiān)管委，組織各區(qū)房管、市場監(jiān)管部門加大了房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查力度，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項整頓工作，對發(fā)現(xiàn)存在問題，視情節(jié)輕重，采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、責(zé)令整改、暫停銷許受理、暫停網(wǎng)簽、行政處罰等多種措施進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并在媒體曝光，提醒廣大市民謹(jǐn)慎選擇購房項目或中介機構(gòu)。據(jù)統(tǒng)計，僅10月1日以來，全市共檢查商品房項目644個，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為89起；檢查中介機構(gòu)467個，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為83起。所有違法違規(guī)行為都已監(jiān)督整改到位，并實施行政處罰12起，通過主要媒體8次曝光29起典型案例。

前10月用地供應(yīng)同比增七成

同時，本市還充分發(fā)揮土地資源管理在房地產(chǎn)市場調(diào)控中的作用，穩(wěn)控市場。加大熱點區(qū)域土地供應(yīng)，合理配置資源，保障市場需求。年初通過精準(zhǔn)分析、計劃指導(dǎo)、合理調(diào)控供地結(jié)構(gòu)，加大市場住宅用地供應(yīng)量，1-10月份全市供應(yīng)住宅用地578公頃，同比增長74%，對市場需求較大、熱度較高的中心城區(qū)、濱海新區(qū)等區(qū)域相應(yīng)加大土地供應(yīng)量，有效緩解商品住宅市場供不應(yīng)求現(xiàn)狀。

前10月用地樓面價全國第八

加強市場預(yù)判，適當(dāng)采取措施，預(yù)防市場異常波動。針對今年以來全國房地產(chǎn)市場明顯轉(zhuǎn)暖、市場量價齊升的情況，本市及時采取措施，加強市場預(yù)判與風(fēng)險防控預(yù)警機制，結(jié)合市場形勢，充分做好土地出讓預(yù)案。對地理位置優(yōu)越、住宅比例較大、市場預(yù)期較高的地塊，適當(dāng)采取“提高保證金繳納比例”“縮短出讓金繳納時限”等有針對性的措施進(jìn)行調(diào)控，避免出現(xiàn)高地價地塊，有效保證了市場健康運行。1-10月份，本市經(jīng)營性用地平均樓面價在全國一二線重點城市中居第八位，市場價格未出現(xiàn)異常波動。（記者 陳璠）