新華社北京１１月１５日電（記者 孔祥鑫、魏夢(mèng)佳）３．２萬套公租房堪稱“史上規(guī)模最大”；“老年公租房”和“青年公租房”試點(diǎn)專項(xiàng)配送；區(qū)屬公租房首次引入“第三方管理”新模式……近期，北京市住房保障辦公室拉開了２９個(gè)項(xiàng)目近３．２萬套公租房的登記配租序幕，記者近日走訪各登記網(wǎng)點(diǎn)、配租現(xiàn)場(chǎng)和住宅項(xiàng)目時(shí)了解到，隨著公租房運(yùn)營(yíng)管理的逐步推進(jìn)，新一輪公租房規(guī)模更龐大、設(shè)計(jì)更人性化、管理更專業(yè)化，令人耳目一新。

配租房源：２９個(gè)項(xiàng)目近３．２萬套

北京市住建委網(wǎng)站近日發(fā)布《關(guān)于中央批發(fā)市場(chǎng)剩余用地等２０個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目配租登記公告》，中央批發(fā)市場(chǎng)剩余用地項(xiàng)目等２０個(gè)項(xiàng)目、近２．６萬套房源進(jìn)行公開配租登記。申請(qǐng)家庭可通過網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)場(chǎng)多種方式進(jìn)行意向登記。

除了這２０個(gè)為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，還有９個(gè)由各區(qū)政府投資運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，此次共有２９個(gè)項(xiàng)目的近３．２萬套公租房啟動(dòng)搖號(hào)配租。

“這是北京市實(shí)行統(tǒng)一分配公租房以來規(guī)模最大、品質(zhì)最好、覆蓋最廣的一次配租?！北本┦凶”＾k副主任唐榕輝介紹，與以往公租房項(xiàng)目在房屋具備入住條件前６個(gè)月啟動(dòng)配租不同，本次配租的部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)最晚竣工時(shí)間為２０１７年１０月。所有項(xiàng)目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。

記者在位于北京市東城區(qū)北新橋街道的北新倉(cāng)社區(qū)居委會(huì)看到，在工作人員的指導(dǎo)下，有意向的社區(qū)居民正認(rèn)真選擇著擬登記申請(qǐng)的具體項(xiàng)目。

“每個(gè)公租房輪候家庭登記項(xiàng)目不得超過３個(gè)。”北新橋街道辦副主任閆靈介紹，該街道以平房區(qū)為主，住房條件整體較差，因而各類保障房的輪候家庭數(shù)量眾多，截至１４日，有資格參加本次公租房意向登記的家庭１２００余戶，占戶籍人口比例超過４％。

創(chuàng)新產(chǎn)品：適合青年人和老年人的新戶型

記者來到位于常營(yíng)南路南側(cè)的常營(yíng)匯鴻家園公租房項(xiàng)目，在其７棟樓的公租房項(xiàng)目中，有一棟樓專為北京首次推出專項(xiàng)配送計(jì)劃的老年及青年公租房而建造。老年公租房項(xiàng)目配備了無障礙設(shè)施，其人性化設(shè)計(jì)受到市民關(guān)注。

記者在老年公租房看到，該品種已基本完成硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備。每一套房間的衛(wèi)生間內(nèi)都裝有手扶欄桿，防止老人滑倒，地板也采用防滑地板，門口寬度可使輪椅順暢進(jìn)入。樓梯間還配備了承載量大的電梯，可供醫(yī)用的擔(dān)架車進(jìn)入。

北京市保障性住房建設(shè)投資中心運(yùn)營(yíng)管理部部長(zhǎng)何丹介紹，老年公租房項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備在設(shè)計(jì)及后期運(yùn)營(yíng)上都考慮得比較周全。例如，衛(wèi)浴潔具均按老年人生活習(xí)慣安裝，所有面板開關(guān)、淋浴、扶手等設(shè)施都比普通的低２０公分，即使坐輪椅也可以觸摸到。每個(gè)房間都安裝了緊急呼叫按鈕，與中控室相連。

青年公租房則專門為家庭結(jié)構(gòu)為單人戶、年齡在３５周歲以下的有申請(qǐng)資格的群體設(shè)計(jì)，兩個(gè)家庭共同配租，并原則上同時(shí)退出。

“青年公租房一套房屋由兩間宿舍式的居住空間組成，考慮到青年人收入情況，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮每間宿舍面積適中，租金相對(duì)較低。”何丹說。

提升服務(wù)：社會(huì)化管理更專業(yè)

在位于通州區(qū)的珠江東都國(guó)際公租房項(xiàng)目日前迎來了第一批入住家庭，項(xiàng)目可配租房源５３８套，首批辦理入住家庭２０８戶。這是北京市保障性住房建設(shè)投資中心與通州區(qū)住保中心首次嘗試“一體化”運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)模式的６個(gè)項(xiàng)目中，第一個(gè)辦理入住的項(xiàng)目。

記者了解到，通州區(qū)住保中心計(jì)劃將新增的６個(gè)公租房項(xiàng)目全部委托北京市保障性住房建設(shè)投資中心提供專業(yè)的管理與服務(wù)，北京區(qū)屬公租房將首次引入“第三方管理”新模式。這其中有３個(gè)項(xiàng)目屬于此次啟動(dòng)配租登記的２９個(gè)項(xiàng)目的范圍內(nèi)。

此前，公租房的管理與服務(wù)基本依據(jù)持有者而定。對(duì)于北京市級(jí)統(tǒng)籌的公租房項(xiàng)目，提供管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般是由北京市保障性住房建設(shè)投資中心負(fù)責(zé)。各個(gè)區(qū)的公租房項(xiàng)目一般是各自區(qū)持有單位負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

“與通州合作，實(shí)際上是把北京市保障性住房建設(shè)投資中心的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)對(duì)外輸出，通過地方政府部門購(gòu)買服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了公租房多元化持有，統(tǒng)一規(guī)范運(yùn)營(yíng)?！北本┦斜Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)投資中心副總經(jīng)理李持纓說，現(xiàn)在市級(jí)統(tǒng)籌的公租房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)是滿足ＩＳＯ９００１認(rèn)證的，而未來通州的６個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)服務(wù)也將按照這個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。老百姓關(guān)心的物業(yè)、社會(huì)化管理方面將會(huì)有所提升，并有一套正規(guī)流程規(guī)范運(yùn)作。

除了通州區(qū)以外，“第三方運(yùn)營(yíng)”新模式還有望進(jìn)一步擴(kuò)展。