市住建委、中國人民銀行營業(yè)管理部昨天聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強存量房交易資金監(jiān)管的通知》，自2016年12月15日起，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興6區(qū)實行存量房交易資金監(jiān)管。屆時，存量房交易資金監(jiān)管范圍將覆蓋全市。

“存量房交易資金監(jiān)管”指的是二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（購房貸款由銀行轉(zhuǎn)入該專用賬戶），房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，由監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管資金劃入二手房賣方的銀行結(jié)算賬戶,相當(dāng)于提供“支付寶”功能。

按照“試點先行、逐步推廣”的工作思路，近年來，市住建委會同中國人民銀行營業(yè)管理部等部門先后在海淀、西城、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等11個地區(qū)提供存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)。此次通知規(guī)定，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興6區(qū)應(yīng)按照相關(guān)要求，選擇監(jiān)管銀行，開設(shè)監(jiān)管賬戶，與銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，并委托銀行做好資金監(jiān)管工作。

同時，未來全市還將繼續(xù)沿用試點監(jiān)管模式，委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)達(dá)成交易的，買賣雙方在完成存量房網(wǎng)簽前，應(yīng)通過存量房交易服務(wù)平臺與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，在完成不動產(chǎn)登記手續(xù)后，通過存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金；自行達(dá)成交易的，可協(xié)商選擇是否進(jìn)行自有交易資金監(jiān)管。（記者 曹政）