根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國務(wù)院令656號(hào))規(guī)定和國務(wù)院要求，按照山西省人民政府關(guān)于建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的工作部署，現(xiàn)將我省全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)

全省各級(jí)國土資源行政主管部門在各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)；市、縣國土資源行政主管部門不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)間

今年5月以來，全省各市、縣已陸續(xù)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，實(shí)現(xiàn)“停舊發(fā)新”。自2016年10月1日零時(shí)起，我省行政區(qū)域內(nèi)，全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記均頒發(fā)全國統(tǒng)一格式的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

三、原有權(quán)利證書的效力

啟用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書和登記證明，如：《國有土地使用證》、《宅基地使用權(quán)證》、《集體建設(shè)用地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時(shí)，換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

四、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理類型

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條的規(guī)定，我省不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記：

(一)集體土地所有權(quán)；

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

(三)森林、林木所有權(quán)；

(四)宅基地使用權(quán)；

(五)建設(shè)用地使用權(quán)；

(六)地役權(quán)；

(七)抵押權(quán)；

(八)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

國家規(guī)定的過渡期內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記仍由原部門辦理，過渡期后納入統(tǒng)一登記的具體時(shí)間另行公告。

特此通告

2016年9月30日