■提倡住房先租后買、梯級消費(fèi)的新理念，支持居民租房居住

■將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍

■職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租

9月18日，省政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》，將培育發(fā)展住房租賃市場作為進(jìn)一步深化全省住房制度改革的重要組成部分，并提出了明確的目標(biāo)：到2020年，初步建立起購租并舉的住房制度，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居。

省住建廳房產(chǎn)處處長胡林濤在接受記者采訪時表示，我省住房租賃市場發(fā)展?jié)摿薮?，但目前尚處在低級階段，市場供應(yīng)主要以社會個人閑置房源為主，未實(shí)現(xiàn)房源發(fā)布、出租管理的企業(yè)化和規(guī)?；课葑赓U市場、商品房市場、二手房市場的聯(lián)動作用不強(qiáng)，不利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為此，《意見》　提出要提倡住房先租后買、梯級消費(fèi)的新理念，支持居民租房居住，滿足多層次住房需求，建立健全購租并舉的住房制度；　將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍，進(jìn)一步推動個體、私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

各地區(qū)對符合當(dāng)?shù)毓夥繙?zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)納入公租房保障范圍，并支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。對個人支付租金費(fèi)用的，要結(jié)合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問題。

同時，我省將培育住房租賃市場經(jīng)營主體，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)的規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及資產(chǎn)管理公司等各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立住房租賃企業(yè)；　支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向租售并舉轉(zhuǎn)型，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，出租庫存商品住房，或與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)；各地區(qū)可將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位也可將職工宿舍委托給住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理；　鼓勵個人依法出租自有住房，應(yīng)繳納的增值稅，由按照5%的征收率減少至按1.5%計算。 （記者 劉佳）