房地產(chǎn)中介管理新規(guī)出爐
中介不得提供首付貸等金融服務(wù)

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。

為規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作，《意見(jiàn)》要求，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。

有的中介機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)布虛假房源或已成交的房源信息、惡意標(biāo)低價(jià)格、隱瞞房屋存在抵押等方式，來(lái)吸引客戶，招攬業(yè)務(wù)。為保證房源信息真實(shí)，《意見(jiàn)》要求加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理。《意見(jiàn)》規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在門(mén)店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。

此外，針對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)不規(guī)范、不透明的問(wèn)題，《意見(jiàn)》要求實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介機(jī)構(gòu)要在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)均須單獨(dú)標(biāo)價(jià)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)高志勇介紹，目前各地正在全面開(kāi)展專項(xiàng)整治工作。今年6月和8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已分兩次通報(bào)了各地查處的房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)典型案例。隨著專項(xiàng)整治工作的深入開(kāi)展，還將陸續(xù)通報(bào)典型案例。（記者 亢舒）