4日上午，天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項(xiàng)目的首批征收補(bǔ)償剩余結(jié)算款開(kāi)始發(fā)放，符合領(lǐng)取條件的居民們來(lái)到銀行專用綠色通道，按照排號(hào)順序辦理相關(guān)手續(xù)。記者 孫戉攝

7月19日，燕?！こI(yíng)家園116戶家庭簽約入?。?月21日、22日，燕?！るp橋家園219戶家庭簽約入??；7月29日，燕?！じ呙椎昙覉@公租房項(xiàng)目迎來(lái)第四批入住家庭……北京公租房配租節(jié)奏加快，為大批住房困難家庭解了燃眉之急。

記者4日從市住建委獲悉，本市通過(guò)公開(kāi)配租、先到先得、集體租賃、專項(xiàng)配租等方式，不斷提高公租房分配效率。今年上半年，全市建設(shè)公租房已開(kāi)工19.7萬(wàn)套，竣工10.35萬(wàn)套，已分配房源9.94萬(wàn)套，其余在建公租房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后也將抓緊開(kāi)展配租工作。

大部分項(xiàng)目租金約為市場(chǎng)價(jià)8折

近年來(lái)，本市大力發(fā)展公租房，引導(dǎo)居民通過(guò)租賃方式解決住房困難，推進(jìn)“租售并舉、以租為主”的住房保障供應(yīng)體系。

公租房租金方面，實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則。公租房項(xiàng)目租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場(chǎng)租金水平確定，租賃期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，大部分公租房項(xiàng)目租金約為市場(chǎng)租金水平的8折左右，加上對(duì)中低收入家庭的租金補(bǔ)貼，租戶實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。其中，城六區(qū)的公租房項(xiàng)目租金一般在每月30-40元/平方米之間，部分地段較好的項(xiàng)目租金在每月40-50元/平方米之間；門頭溝、房山、通州、順義、大興、昌平等區(qū)的公租房項(xiàng)目租金一般在每月20-30元/平方米之間，部分項(xiàng)目租金略高于30元/平方米；平谷、懷柔、密云、延慶等區(qū)的公租房項(xiàng)目租金均低于每月20元/平方米。

1.2萬(wàn)戶家庭獲租金補(bǔ)貼

為保證大部分保障家庭租金可負(fù)擔(dān)，2015年9月，本市進(jìn)一步完善了公租房租金分檔補(bǔ)貼政策。

新政策在保持6檔補(bǔ)貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高個(gè)別檔次的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，加大了補(bǔ)貼力度，將租金補(bǔ)貼面積統(tǒng)一調(diào)整為60平方米，并重點(diǎn)加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼，建立了特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制。截至2016年7月底，全市已累計(jì)為1.2萬(wàn)戶家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼2.5億元。

在配租政策方面，相關(guān)部門近期陸續(xù)推出“親情同步選房”、“新就業(yè)無(wú)房職工專項(xiàng)配租”試點(diǎn)。今年3月，首次在大興區(qū)高米店的公租房項(xiàng)目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房。按照本市原來(lái)保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號(hào)靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。實(shí)行“同步選房”政策后，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號(hào)共同選房。

今年5月，海淀辛店等3個(gè)項(xiàng)目490套房源試點(diǎn)配租新就業(yè)家庭，無(wú)房不限收入，資格一次有效，并首次將符合本市購(gòu)房政策的外地戶籍無(wú)房家庭納入配租范圍。

另?yè)?jù)了解，為推進(jìn)住房保障模式由“實(shí)物配租為主”向“實(shí)物配租和市場(chǎng)租房補(bǔ)貼并舉”轉(zhuǎn)變，去年11月，本市實(shí)施市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策，擴(kuò)大了政策覆蓋面，提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，目前已發(fā)放補(bǔ)貼1844戶，發(fā)放金額519萬(wàn)元。（記者 潘福達(dá)）