新華社天津７月２９日電（記者 周潤?。榱艘?guī)范不動產(chǎn)登記行為，方便群眾申請登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，天津市第十六屆人大常委會第二十七次會議２９日審議通過《天津市不動產(chǎn)登記條例》。

《天津市不動產(chǎn)登記條例》共七章，八十條，內(nèi)容涵蓋地役權(quán)和抵押權(quán)、海域使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記等內(nèi)容。

針對公眾普遍關(guān)注的新購商品房登記問題，根據(jù)該條例，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開發(fā)建設(shè)的商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記，并將登記結(jié)果及時(shí)通知購房人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)，一并申請登記為業(yè)主共有，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。

條例明確表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果未按期申請房屋所有權(quán)不動產(chǎn)首次登記的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。給不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

據(jù)了解，該條例將于９月１日起正式施行。條例實(shí)施前依法制作的不動產(chǎn)登記簿、核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效。