5月29日，青海省政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存的實(shí)施意見》，提出合理確定商品房供應(yīng)量，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)棚改貨幣化安置，支持農(nóng)牧民進(jìn)城購房居住，培育住房租賃市場(chǎng)，繼續(xù)釋放城鎮(zhèn)居民剛性和改善性住房需求等八個(gè)方面二十二條措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《意見》提出，對(duì)商品房存量較大或在建商品房用地規(guī)模過大的地區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)狀況應(yīng)及時(shí)降低用地供應(yīng)量。引導(dǎo)企業(yè)將未開發(fā)房地產(chǎn)用地調(diào)整為新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途，促進(jìn)其它產(chǎn)業(yè)投資。在充分尊重居民意愿前提下，以直接貨幣補(bǔ)償、政府搭橋居民自主購買商品住房和政府購買存量商品住房安置等方式，加快實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)居民拆遷安置，提高棚改貨幣化安置比例。通過減免稅費(fèi)、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)讓利等措施，推動(dòng)庫存普通商品住房轉(zhuǎn)化為棚戶區(qū)改造安置住房。

《意見》積極支持農(nóng)牧民等新市民進(jìn)城安居。鼓勵(lì)和引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)農(nóng)牧民進(jìn)城購買普通自住房信貸支持力度。制定出臺(tái)青海省培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施意見，實(shí)行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。積極推進(jìn)住房租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，增加租賃住房用地供應(yīng)。

同時(shí)，《意見》明確，進(jìn)一步放寬住房公積金貸款條件，改進(jìn)住房公積金提取及放貸業(yè)務(wù)流程，發(fā)展異地貸款，降低住房公積金結(jié)余額。把有能力有意愿的個(gè)體工商戶和農(nóng)民工逐步納入住房公積金體系，擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍。繼續(xù)釋放城鎮(zhèn)居民剛性和改善性住房需求。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，主動(dòng)降低商品房銷售價(jià)格。引導(dǎo)企業(yè)大力發(fā)展跨界地產(chǎn)，將庫存的商品房轉(zhuǎn)變?yōu)獒t(yī)療、養(yǎng)老、旅游等地產(chǎn)。

此外，《意見》要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，合理配置信貸資源，支持資信良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及有市場(chǎng)前景的新建續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求。進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)及房屋中介市場(chǎng)的監(jiān)管，重點(diǎn)監(jiān)管好商品房預(yù)售資金和二手住房交易資金。開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（記者 邢曼玉）