國(guó)務(wù)院新聞辦公室于2016年4月15日上午10時(shí)在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹2016年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。

鳳凰衛(wèi)視記者:

請(qǐng)教一個(gè)有關(guān)房地產(chǎn)的問(wèn)題，您剛才不但提到房地產(chǎn)對(duì)這次經(jīng)濟(jì)向好的貢獻(xiàn)，具體對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)拉動(dòng)率是多少？我們也看到一些分析，房地產(chǎn)一好馬上經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)就上來(lái)了，意味著我們又會(huì)走到靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)這樣的老路。我們也知道房地產(chǎn)是杠桿率比較高的一個(gè)行業(yè)，會(huì)不會(huì)給后續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)隱患。政府對(duì)房地產(chǎn)的回升有樂(lè)觀的情緒，是不是意味著今后的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲？

盛來(lái)運(yùn):

房地產(chǎn)是非常重要的行業(yè)，關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較大，不僅影響房地產(chǎn)本行業(yè)的投資和銷售，也會(huì)帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)，比如鋼鐵、水泥等生產(chǎn)資料行業(yè)的發(fā)展，還會(huì)帶動(dòng)裝修、家電甚至汽車等下游行業(yè)。所以保持房地產(chǎn)的穩(wěn)定健康發(fā)展至關(guān)重要，這一點(diǎn)政府一直是高度重視的。

從去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)出現(xiàn)了積極回暖的走勢(shì)，確實(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定運(yùn)行，取得一些積極變化作出了重要貢獻(xiàn)。從一季度情況來(lái)看，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率是有所提升的，這需要通過(guò)投入產(chǎn)出表測(cè)算，初步估算房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)提升綜合貢獻(xiàn)率比上年同期提高，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)確實(shí)是比較大的。房地產(chǎn)發(fā)展最終還是要根據(jù)市場(chǎng)供求的變化，根據(jù)需求來(lái)引導(dǎo)好。

關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)的變化最終也還是要根據(jù)需求的變化來(lái)決定。去年以來(lái)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)還是延續(xù)了分化調(diào)整的走勢(shì)。一季度，一線城市和一些重點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大漲，多數(shù)三四線城市受庫(kù)存量影響比較大，或者是剛需相對(duì)來(lái)較少，房?jī)r(jià)穩(wěn)中弱降，所以分化是比較明顯的。從今后來(lái)看，我個(gè)人看法，房?jī)r(jià)分化的走勢(shì)還會(huì)繼續(xù)延續(xù)，只不過(guò)分化的程度，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步完善會(huì)有所降低。比如一線城市，房?jī)r(jià)漲到一定程度，一些剛需，包括改善性需求已經(jīng)釋放得差不多，再加上一些城市出臺(tái)政策，房?jī)r(jià)上漲空間會(huì)有一些影響，但是一線城市的需求還是很旺盛的。三四線城市加大去庫(kù)存的力度，各有高招，怎樣推動(dòng)庫(kù)存消化，房?jī)r(jià)仍然會(huì)面臨龐大庫(kù)存的壓力。

總體來(lái)講，因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)過(guò)這么多年的發(fā)展，我們積累了很豐富的宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的作用下，改革效應(yīng)會(huì)持續(xù)得到發(fā)揮，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)朝著好的方向發(fā)展。

至于你剛才問(wèn)的，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是不是還是過(guò)多依靠投資和房地產(chǎn)來(lái)帶動(dòng)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”的貢獻(xiàn)率來(lái)看，一季度盡管數(shù)據(jù)還沒(méi)有最后出來(lái)，但是消費(fèi)肯定是在這“三駕馬車”中貢獻(xiàn)率是最高的，去年全年貢獻(xiàn)率66.4%，肯定要超過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)。因?yàn)橐患径鹊慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，服務(wù)業(yè)的發(fā)展，包括消費(fèi)的升級(jí)，決定了消費(fèi)應(yīng)有的地位。固定資產(chǎn)投資仍然發(fā)揮關(guān)鍵的引領(lǐng)作用，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率應(yīng)該要超過(guò)30%。去年以來(lái)，政府加大了穩(wěn)增長(zhǎng)的力度，加大了關(guān)鍵領(lǐng)域投資的力度，投向國(guó)民經(jīng)濟(jì)的短板，比如基礎(chǔ)設(shè)施的地下管網(wǎng)、環(huán)境保護(hù)等等。這些投資既立足當(dāng)前又著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，著眼于今后經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展，跟以往有些地方過(guò)多依靠投資的做法明顯不同。謝謝你。