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3月16日，遼寧省政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，今年，遼寧省將繼續(xù)貫徹落實(shí)省政府21條措施、新15條措施，緊緊圍繞擴(kuò)大需求和穩(wěn)定供給兩個(gè)著力點(diǎn)，在供給側(cè)與需求側(cè)共同發(fā)力，支持住房消費(fèi)、化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 省委、省政府高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，去年省政府先后出臺(tái)《關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》等3個(gè)文件，共提出21條政策措施。今年2月，結(jié)合遼寧省去庫(kù)存壓力較大的實(shí)際，省政府又出臺(tái)《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，提出15條政策措施。 綜合看，這36條政策措施，大體分為四個(gè)方面： 落實(shí)責(zé)任，明確工作目標(biāo)。明確市縣政府是化解房地產(chǎn)庫(kù)存工作的責(zé)任主體，要求各地力爭(zhēng)用2至3年時(shí)間將房地產(chǎn)庫(kù)存調(diào)整到合理水平； 各地要結(jié)合實(shí)際，出臺(tái)政策措施，細(xì)化落實(shí)稅收、公積金、金融等支持政策。 分類(lèi)指導(dǎo)，管控土地供應(yīng)。要求各地通過(guò)住房建設(shè)規(guī)劃，管控土地出讓?zhuān)侠砜刂崎_(kāi)發(fā)用地供應(yīng)節(jié)奏，減少房地產(chǎn)用地供應(yīng)。庫(kù)存嚴(yán)重的地區(qū)，要暫停房地產(chǎn)用地供應(yīng)。對(duì)已供應(yīng)、未開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)用地，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換用途。 釋放需求，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售。包括調(diào)整普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)； 全面推行貨幣化安置； 加大住房公積金對(duì)居民購(gòu)房的支持；實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)政策；支持首套房貸款申請(qǐng)；活躍二手房交易市場(chǎng)；加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)； 進(jìn)一步深化住房制度改革； 鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，全面推進(jìn)居住證制度；鼓勵(lì)舉辦形式多樣的房交會(huì)； 鼓勵(lì)將商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等；允許從事電子商務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊(cè)為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。 簡(jiǎn)政放權(quán)，支持企業(yè)發(fā)展。包括降低企業(yè)有關(guān)稅率； 支持房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組；清理涉及房地產(chǎn)收費(fèi)；梳理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)審批流程，實(shí)行審批程序清單和收費(fèi)項(xiàng)目清單等。 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，今年，遼寧省將做好9項(xiàng)重點(diǎn)工作，全力化解房地產(chǎn)庫(kù)存。 各地要因地制宜采取措施，力爭(zhēng)2-3年時(shí)間將房地產(chǎn)庫(kù)存調(diào)整到合理水平；研究出臺(tái)優(yōu)惠政策，為農(nóng)民工提供購(gòu)房補(bǔ)貼，將穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工納入到住房公積金覆蓋范圍； 完善公租房分配管理辦法，適當(dāng)放寬農(nóng)民工申請(qǐng)公租房準(zhǔn)入條件，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工全部納入住房保障范圍；加快培育住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品房，推動(dòng)住房租賃規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展；全面推進(jìn)棚改貨幣化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆遷安置房之間的通道。 同時(shí)，繼續(xù)舉辦形式多樣的房交會(huì)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低房?jī)r(jià)，促進(jìn)商品房銷(xiāo)售；調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，在原有住宅、商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展養(yǎng)老、教育、旅游等多元化地產(chǎn)和縣城、重點(diǎn)鎮(zhèn)以及特色村莊房地產(chǎn)； 加快推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)，兼并重組；合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏和商品房入市節(jié)奏，不能再任意大量增加新建商品房面積。（記者 劉佳） |