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海南省出臺(tái)意見加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造 海南省政府辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，要求大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，加快全省棚戶區(qū)改造進(jìn)程，有效改善棚戶區(qū)居民居住環(huán)境。 《意見》指出，棚戶區(qū)改造工作既是民生工程又是發(fā)展工程。在棚改中積極推進(jìn)貨幣化安置，有利于滿足棚改居民多樣化的安置需求，有利于減輕政府安置住房和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)壓力，降低棚改成本，有利于縮短安置周期，提高補(bǔ)償安置效率有利于實(shí)現(xiàn)棚改與房地產(chǎn)市場(chǎng)有效銜接、融合互動(dòng)，消化商品住房存量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 采取貨幣化安置要充分尊重棚戶區(qū)改造居民的意愿，堅(jiān)持貨幣補(bǔ)償安置與實(shí)物安置相結(jié)合，由被征收人自愿選擇。要通過(guò)采取政府減免收費(fèi)、開發(fā)企業(yè)讓利等配套政策，協(xié)調(diào)各方利益平衡，最大限度讓利于棚戶區(qū)改造居民，讓更多群眾受益。 《意見》指出，棚改貨幣化安置按照不同情況分為居民自主購(gòu)買、政府購(gòu)買安置、貨幣直接補(bǔ)償和多種形式相結(jié)合的貨幣化安置等四種方式。可由政府搭建定向交易渠道，從商品房市場(chǎng)中組織房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定團(tuán)體購(gòu)買價(jià)格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫(kù)存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚改居民自主選擇購(gòu)買。也可以由政府通過(guò)采購(gòu)方式集中購(gòu)買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價(jià)格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購(gòu)買價(jià)格上限不高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類商品住房的平均價(jià)格。 對(duì)已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚改居民，直接給予貨幣補(bǔ)償。（記者 邵長(zhǎng)春） |