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8月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)通知，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，9月1日起，最低首付款比例由30％降低至20％。 這是繼央行降準(zhǔn)降息，帶動(dòng)多地下調(diào)住房公積金存貸款利率，以及放松外資投資我國(guó)房地產(chǎn)后，8月出臺(tái)的又一樓市利好政策。 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例降低，對(duì)樓市回暖會(huì)發(fā)揮積極作用，但是因?yàn)楣e金在個(gè)人住房貸款總量中占比較小，而且宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中不確定因素較多，所以公積金貸款首付比例下調(diào)對(duì)樓市的實(shí)際影響還是有限的。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，公積金首付比例的再次降低，對(duì)穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期有積極作用，特別是即將到來(lái)的“金九銀十”，購(gòu)房者入市積極性將繼續(xù)提高。 今年以來(lái)，樓市企穩(wěn)主要受益于信貸政策。專家指出，樓市分化趨勢(shì)并未因信貸政策而改變，不同城市樓市差距仍在拉大。從7月數(shù)據(jù)看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。（記者 陸婭楠） |