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近日，安徽省財(cái)政廳會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等有關(guān)部門制訂試點(diǎn)方案，運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（即PPP）模式，逐步建立“企業(yè)建房、居民租房、政府補(bǔ)貼、社會(huì)管理”的新型公租房投資建設(shè)和運(yùn)營管理模式，有效提升安徽省公租房資源配置效率，改善公租房管理服務(wù)質(zhì)量。 根據(jù)財(cái)政部等六部門《關(guān)于運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的通知》，安徽省試點(diǎn)方案從目標(biāo)原則、范圍條件、主要任務(wù)、實(shí)施步驟、工作機(jī)制等五個(gè)方面，對全省推進(jìn)PPP模式公租房項(xiàng)目試點(diǎn)工作作出規(guī)定。方案明確，政府自建自管公租房項(xiàng)目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項(xiàng)目，符合公租房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項(xiàng)目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公租房項(xiàng)目，均可采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。試點(diǎn)項(xiàng)目須納入住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，項(xiàng)目規(guī)劃所在區(qū)域交通便利、公共基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，戶型建筑面積符合公租房條件，承租公租房的保障對象數(shù)量穩(wěn)定，保障對象按市場租金水平向項(xiàng)目公司繳納住房租金，政府按保障對象支付能力給予分檔補(bǔ)貼及其他政策支持，公租房運(yùn)營期限不少于15年等。 根據(jù)規(guī)定，市縣政府對PPP模式公租房項(xiàng)目運(yùn)作、服務(wù)質(zhì)量和資金使用效率等進(jìn)行全過程監(jiān)管和綜合考核評價(jià)，把握和確定服務(wù)價(jià)格和項(xiàng)目收益指標(biāo)，加強(qiáng)成本監(jiān)審、考核評估、價(jià)格調(diào)整審核，引入第三方進(jìn)行社會(huì)評價(jià)，評價(jià)結(jié)果向社會(huì)公示，并作為項(xiàng)目價(jià)格、政府補(bǔ)貼、合作期限等調(diào)整的依據(jù)。（記者 吳量亮 通訊員 葉翔） |