據(jù)央視《新聞聯(lián)播》報(bào)道,中共中央辦公廳和國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》。這標(biāo)志著,我國(guó)農(nóng)村土地制度改革即將進(jìn)入試點(diǎn)階段。 黨的十八屆三中全會(huì)《決定》提出,在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià);縮小征地范圍,規(guī)范征地程序,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制;保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán),改革完善農(nóng)村宅基地制度。據(jù)了解,這些要求明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)。 國(guó)土資源部負(fù)責(zé)人介紹,《意見》在農(nóng)村土地征收改革方面,提出了要探索縮小土地征收范圍;規(guī)范制定征收目錄,健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制,全面公開土地征收信息;完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制等。 在農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革方面,要探索完善用地產(chǎn)權(quán)制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能;明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑;建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度等。 在農(nóng)村宅基地制度改革方面,要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式,探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式;對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶多宅等情況,探索實(shí)行有償使用;以及進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地等。 此外,試點(diǎn)將在新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)和農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)中選擇,封閉運(yùn)行,確保風(fēng)險(xiǎn)可控。試點(diǎn)工作將在2017年底完成。(作者 賈興鵬) |
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