中國(guó)政府網(wǎng)
微博、微信
|
陜西省出臺(tái)租賃型保障房資產(chǎn)管理辦法 ●租賃型保障房資產(chǎn)不得用于商業(yè)性投資 ●租賃型保障房以租為主亦可出售出讓 近日，經(jīng)陜西省政府同意，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省發(fā)展和改革委、省國(guó)土資源廳共同出臺(tái)了《陜西省租賃型保障房資產(chǎn)管理辦法（試行）》，對(duì)陜西省租賃型保障房管理職責(zé)，資產(chǎn)核定、管理、使用和處置等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，自2014年12月11日起施行。 《辦法》規(guī)定，政府和事業(yè)單位投資建設(shè)的租賃型保障房為國(guó)有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有。政府與企業(yè)共同建設(shè)的租賃型保障房為國(guó)家和企業(yè)共同所有，應(yīng)按投資比例明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、進(jìn)行確權(quán)登記。房屋出售后亦應(yīng)按承購(gòu)人出資的份額重新確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)。 租賃型保障房的資產(chǎn)管理由省保障性住房管理中心建立統(tǒng)一的信息平臺(tái)，由各級(jí)保障性住房管理中心分級(jí)管理。各地應(yīng)將租賃型保障房資產(chǎn)的使用、租金收繳及使用家庭變動(dòng)情況納入保障性住房信息平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)。建立租賃型保障房檔案，公開(kāi)租賃型保障房位置、房源數(shù)量、戶型、面積、使用情況，方便保障對(duì)象查詢。 租賃型保障房資產(chǎn)主要用于改善當(dāng)?shù)胤蠗l件的保障對(duì)象住房需求和保障性住房建設(shè)持續(xù)發(fā)展，確保當(dāng)?shù)乇Ｕ厦娌粶p。租賃型保障房資產(chǎn)不得用于商業(yè)性投資、不得對(duì)外出借。租賃型保障房資產(chǎn)處置方式包括出售、出讓、對(duì)外捐贈(zèng)、報(bào)廢、損失核銷等。處置遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，嚴(yán)格履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自處置。 租賃型保障房應(yīng)以租為主，經(jīng)同級(jí)人民政府同意、省住建部門(mén)與財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，承租人可購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)出售的具體比例由同級(jí)人民政府確定。出售比例要控制在房源總套數(shù)的40%以內(nèi)。房屋出售時(shí)，出售價(jià)格由市縣人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同保障性住房主管部門(mén)在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上確定，并簽訂出售（買(mǎi)賣(mài)）制式合同。出售收入納入保障性住房的專用賬戶管理，專項(xiàng)用于保障性住房持續(xù)發(fā)展。承租人按規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)租賃型保障房的部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)，由屬地保障性住房管理中心負(fù)責(zé)為其重新確權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。承購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)租賃型保障房后其個(gè)人產(chǎn)權(quán)未達(dá)到60%的，保障對(duì)象仍需繳納政府產(chǎn)權(quán)部分的租金，達(dá)到60%以上時(shí)不再繳納租金。
|