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雖然已是冬日，但自家窗前仍能感受到暖意。看著窗外運動場上還在活動筋骨的老太太們，胡大媽眼眶濕潤了。 “如果我媽沒早走一年，她如今也能住上這好房子了。她盼了一輩子，我盼了半輩子，我們娘兒倆的夢想，終于實現(xiàn)了。”她微微哽咽。胡大媽住在通州梨園公租房。為了更多像胡大媽一樣的人，本市住房保障體系正在努力。昨日，市住保辦信息顯示，截至11月底，本市保障房新開工100811套，完成年度7萬套開工任務(wù)的144%。 入冬不歇工： 為了3萬多家庭盡早入住 從上周末開始，豐臺區(qū)居民張大哥陷入了一種興奮又忙碌的狀態(tài)——他正在湊錢，準備交新選上的兩限房首付款。 燕西華府家園，位于豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)。小區(qū)一共有360來套房源，均價每平方米5000元，一套64平方米的一居室，售價只有32萬元。 另外一個同時供應(yīng)的珠光逸景家園限價房小區(qū)，位于豐臺區(qū)長辛店太子峪。小區(qū)一共有280多套房，均價每平方米7000元。一套55平方米的一居室，即使全款也只有38.5萬元。 張大哥家兩口子，只有他一人工作?！拔疫@總怕沒房源，等得心都慌了?！彼f。 張大哥是今年12月間，本市還在陸續(xù)分配房源的2.5萬戶保障房輪候家庭之一。在前11個月，已經(jīng)有3.6萬個輪候家庭獲得了房源。 “為了讓輪候家庭盡早選上合適的房源，盡早入住，本市已經(jīng)建立了一條完整的綠色通道，推動項目早落地、早開工、早竣工、早分配?！笔凶”＾k相關(guān)負責人說。 截至10月底，本市已經(jīng)實現(xiàn)新開工保障性住房70619套，完成全年7萬套任務(wù)的101%；基本建成保障性住房100228套，完成全年10萬套任務(wù)的100%。全年計劃任務(wù)已完成。 但任務(wù)的完成，并不意味著住房保障工作可以進入“冬歇”。 在昨日舉行的2014年住房保障決策咨詢專家組第二屆成立會議及工作年會上，市住保辦相關(guān)負責人說，在冬季施工開始前的1個月，今年的新開工數(shù)量被刷新成為100811套，完成年度任務(wù)的144%；竣工107432套，完成年度10萬套竣工任務(wù)的107%；完成投資額541億元，完成全年500億元投資任務(wù)的108%。 這一個月，前期醞釀的項目陸續(xù)開工，又為3萬多個家庭帶來了隨后兩年住上保障房的希望。 “盡量加快保障房前期手續(xù)的辦理速度，實現(xiàn)當年供地、當年開工，是我們一直以來的目標?！笔凶”＾k相關(guān)負責人說。 層層把關(guān)： 保障房“翻身”變好房源 今年10月底，全市行業(yè)內(nèi)人士組成了近1000人的觀摩團，靜悄悄進入了距離CBD區(qū)域最近的經(jīng)適房小區(qū)——翠城。 翠城也是京東最大的經(jīng)濟適用房小區(qū)，一共230萬平方米的建設(shè)規(guī)模。從2003年5月31日第一期如期交付以后，這個小區(qū)逐漸增設(shè)了籃球場、網(wǎng)球場、沙地、太極演練場，配建了下沉式廣場、噴泉甚至中式園林。 一邊是已經(jīng)入住10多年、人們熙來攘往的成熟社區(qū)，另一邊是已經(jīng)竣工正在等著輪候家庭挑選的新樓。一老一新，映射著10多年來北京住房保障的一步步演變。 “這項目確實應(yīng)用了很多在商品房領(lǐng)域都算新工藝的技術(shù)。這外保溫做的，就比老技術(shù)做出來的更結(jié)實、耐用?！痹?jīng)參與過這個項目“長城杯”驗收檢查的一位專家說。 從規(guī)劃設(shè)計上的大師審圖，到施工上的層層監(jiān)管，“保障房”3個字，不再等同于差戶型、小窗戶、薄外墻。 “這幾年，對保障房施工質(zhì)量的監(jiān)管可以說是從頭管到尾。從混凝土供應(yīng)、到施工工序，都有專業(yè)隊伍進行網(wǎng)格化管理，隨時抽查，發(fā)現(xiàn)問題立刻整改，甚至會被要求停工。最后，所有項目負責人的名字和單位都還會上墻，做不好的話，真是羞了后半輩子?！睓z查人員說。 市住保辦相關(guān)負責人說，本市啟動了“四房合一”的申請審核方式。從去年4月19日起，準入標準按照公租房標準實行資格審核。審核通過的家庭優(yōu)先通過公租房解困，保障方式加快向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變。 2008年到2014年，在本市各類保障房建設(shè)中，廉租房、公租房比例占到23%。 這種轉(zhuǎn)變，和未來還會加大的公租房占比顯示，未來更多申請保障房的家庭將先入住公租房。 在海淀區(qū)一著名高價小區(qū)配售的公租房項目中，市住建委相關(guān)負責人檢查了所有高懸在顯著位置的銘牌?！霸谫|(zhì)量和安全標準上，公租房和純商品房是一模一樣?！彼鞔_表示。 智囊助力： 讓政策更科學更合理 2007年至今，全市共建設(shè)籌集包括房改房在內(nèi)的各類保障住房112.2萬套，通過公開配租配售、棚戶區(qū)改造安置房等各種方式，累計解決了80多萬戶家庭住房困難。預(yù)計到了明年年底前，北京市城鎮(zhèn)保障房覆蓋面將達到45%以上。 45%是什么概念？面對著這么大的覆蓋率，如何又能保證政策制定得科學合理，最大程度惠及市民，同時也避免讓人“鉆空子”？ 在昨天的第二屆專家組成立會議上，99位來自法律、經(jīng)濟、管理領(lǐng)域的學者和從事規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域及其他相關(guān)領(lǐng)域的專家，為明年即將推出的一些政策“把脈”。 “專家組體系的建立，在這兩年中發(fā)揮了重大的作用。對不滿5年、不能上市的產(chǎn)權(quán)型保障房如何處理，輪候家庭是否要大搖號，怎么保證盡量不折騰市民、又讓他們充分獲得房源信息等政策背后，都有他們的意見和建議?！毕嚓P(guān)負責人說。 據(jù)介紹，市住建委官方網(wǎng)站近期還將開辟專欄，公布新一屆專家組成員的姓名、簡歷和郵箱等信息，市民可登錄網(wǎng)站進行瀏覽，并通過郵件等形式，就自己關(guān)心的有關(guān)住房保障方面的問題直接向?qū)＜医M進行咨詢。(記者 耿諾) |