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中央電視臺(tái)記者： 我有兩個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)問(wèn)盛司長(zhǎng)。第一個(gè)問(wèn)題，我們剛才拿到的數(shù)據(jù)顯示第三季度GDP增長(zhǎng)7.3%，低于二季度的7.5%，請(qǐng)問(wèn)原因是什么？第二個(gè)問(wèn)題，您如何評(píng)價(jià)前三季度的經(jīng)濟(jì)總體形勢(shì)？謝謝。 盛來(lái)運(yùn)： 關(guān)于前三季度，包括三季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的情況，我想講這么幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。 第一，雖然三季度GDP的增速有所放緩，但就業(yè)和物價(jià)形勢(shì)總體穩(wěn)定，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間。一至三季度GDP增長(zhǎng)7.4%，三季度是7.3%，確實(shí)比去年有回落。但就業(yè)形勢(shì)今年相當(dāng)不錯(cuò)，1-9月份城鎮(zhèn)新增就業(yè)超過(guò)1000萬(wàn)人，提前完成目標(biāo)任務(wù)。物價(jià)指數(shù)，1-9月份CPI同比上漲2.1%，總體上是比較穩(wěn)定的。從這些指標(biāo)來(lái)看，雖然增速略有放緩，但國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍在合理區(qū)間。在目前國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)三期疊加壓力不斷加大的情況下，經(jīng)濟(jì)能夠保持平穩(wěn)運(yùn)行，應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)非常不容易的事情。 第二，關(guān)于三季度增長(zhǎng)速度為什么有所回落，原因是多方面的，有去年同期對(duì)比基數(shù)比較高的原因，更主要的是因?yàn)槿径纫詠?lái)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛超出預(yù)期。結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是多年積累的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩，這個(gè)問(wèn)題仍然比較突出。二是今年以來(lái)房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)整的累積效應(yīng)有所增加。這兩個(gè)因素，短期來(lái)看都會(huì)影響相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)、消費(fèi)和投資。 第三，雖然三季度GDP增速略有放緩，但結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)頭良好，總體上來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變。 特別是，如果換一個(gè)角度，從新常態(tài)的視角看待目前經(jīng)濟(jì)發(fā)生的一些變化，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)際上正在發(fā)生著一系列的重大而深刻的變化，這些變化主要體現(xiàn)在以下五個(gè)方面： 一是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在孕育著新的突破。剛才我發(fā)布的數(shù)據(jù)當(dāng)中大家可以看到，三產(chǎn)的比重在繼續(xù)提高，服務(wù)業(yè)增加值速度快于工業(yè)，這是繼去年服務(wù)業(yè)增加值比重第一次超過(guò)工業(yè)以來(lái)，繼續(xù)延續(xù)這樣的趨勢(shì)。工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整也在加快，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品繼續(xù)保持較快的增長(zhǎng)速度，而且整個(gè)經(jīng)濟(jì)向中高端邁進(jìn)的態(tài)勢(shì)非常明顯。 二是需求結(jié)構(gòu)有積極的變化。今年以來(lái)投資增速繼續(xù)高位放緩，出口增速換擋，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用繼續(xù)增強(qiáng)，1-3季度最終消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)是48.5%，比資本形成總額貢獻(xiàn)率高7個(gè)百分點(diǎn)左右，整個(gè)經(jīng)濟(jì)再平衡的態(tài)勢(shì)比較明顯。 三是收入分配結(jié)構(gòu)有所改善。前三季度城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，全國(guó)居民人均可支配收入實(shí)際增速是8.2%，增長(zhǎng)速度比GDP增速高0.8個(gè)百分點(diǎn)。另外，居民收入的名義增長(zhǎng)速度也比財(cái)政收入增長(zhǎng)速度高，前三季度財(cái)政收入增長(zhǎng)速度是8.1%，也高于企業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)速度，這意味著居民收入在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的初次分配中占的比重是提高的。另外，城鄉(xiāng)居民收入的差距，從剛才發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，也是繼續(xù)縮小，同時(shí)居民收入的中位數(shù)的增速要快于平均增速，這意味著內(nèi)部收入的差距也有所改善。 四是區(qū)域結(jié)構(gòu)有所改善。東中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性在增強(qiáng)，東部地區(qū)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)中的引領(lǐng)作用更加明顯，中西部地區(qū)在一系列區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)下，后發(fā)優(yōu)勢(shì)繼續(xù)得到發(fā)揮。 五是資源環(huán)境成本的消耗有所減少。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方式，由過(guò)去過(guò)度的依賴(lài)于資源消耗粗放式的發(fā)展方式，向集約型的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的態(tài)勢(shì)也比較明顯。前三季度，單位GDP能耗同比下降4.6%。 這五大變化，我們認(rèn)為是今年以來(lái)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中幾個(gè)突出的亮點(diǎn)，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)以后結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級(jí)表現(xiàn)出來(lái)的一種新的發(fā)展趨勢(shì)。從這個(gè)角度來(lái)講，我們認(rèn)為，今年以來(lái)雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度略有放緩，但是在新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在持續(xù)改善，增長(zhǎng)的質(zhì)量有所提高，經(jīng)濟(jì)內(nèi)生的新動(dòng)力有所集聚，同時(shí)新經(jīng)濟(jì)的成份在茁壯成長(zhǎng)。所以，整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)應(yīng)該說(shuō)繼續(xù)在向好的預(yù)期方向發(fā)展。今后一個(gè)時(shí)期，要呵護(hù)好、引導(dǎo)好這些新的趨勢(shì)，進(jìn)一步鞏固加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)的好勢(shì)頭。 鳳凰衛(wèi)視記者： 我們注意到，關(guān)于居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，前三季度上漲2.1%，但是9月份回落比較明顯，上漲1.6%。我們采訪的一些專(zhuān)家、學(xué)者認(rèn)為，可能會(huì)出現(xiàn)一些通縮的苗頭，請(qǐng)問(wèn)發(fā)言人對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)怎么評(píng)價(jià)？謝謝。 盛來(lái)運(yùn)： 通縮一般是指市場(chǎng)的貨幣流通量減少，導(dǎo)致物價(jià)的持續(xù)下降。但是，今年以來(lái)，我們繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，貨幣流通量保持一個(gè)比較穩(wěn)健的增長(zhǎng)速度，9月份央行發(fā)布的數(shù)據(jù)，M2增長(zhǎng)速度是12.9%。9月份居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，也就是CPI上漲1.6%，回到2%以下。CPI同比回落的主要原因是，去年同期對(duì)比的基數(shù)比較高，翹尾因素影響大幅度縮小，同比增速的回落主要是翹尾因素影響造成的。但實(shí)際上，物價(jià)還是在溫和上漲，從環(huán)比角度來(lái)看，9月份比8月份環(huán)比上漲了0.5%，物價(jià)還是處在總體穩(wěn)定、溫和上漲的狀態(tài)。 從今后幾個(gè)月來(lái)看，隨著翹尾因素的減少，冬季的來(lái)臨，我們初步判斷后幾個(gè)月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)保持溫和上漲的可能性是比較大的。所以，從這幾個(gè)方面的情況來(lái)看，我們認(rèn)為，通縮的證據(jù)不足。 環(huán)球時(shí)報(bào)英文版記者： 第一個(gè)問(wèn)題，根據(jù)現(xiàn)在所掌握的數(shù)據(jù)，能否預(yù)測(cè)一下四季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的情況，全年能否達(dá)到7.5%的目標(biāo)？另外，有消息稱(chēng)，央行注資了2000億，增加市場(chǎng)的流動(dòng)性，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)消息是不是屬實(shí)？未來(lái)會(huì)不會(huì)有大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)刺激政策？ 盛來(lái)運(yùn)： 關(guān)于四季度的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，我們總的看法是經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快運(yùn)行的可能性比較大。因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)仍處在戰(zhàn)略機(jī)遇期，支持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的發(fā)展條件和潛力比較大。一是中國(guó)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化沒(méi)有完成，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，新“四化”仍然能給經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)給予新的動(dòng)力。二是中西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)會(huì)繼續(xù)得到發(fā)揮。三是我們正處在消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的關(guān)鍵階段，發(fā)展型享受型消費(fèi)仍會(huì)給經(jīng)濟(jì)提供增長(zhǎng)的新動(dòng)力。四是新一屆政府不斷加大改革的力度，改革創(chuàng)新會(huì)給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增加新的動(dòng)力和活力。特別是今年以來(lái)，政府出臺(tái)了一系列的既著眼于當(dāng)前又著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)的政策措施，效應(yīng)會(huì)繼續(xù)得到發(fā)揮。所以，從這些方面看，四季度和今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展的可能性還是比較大的。 當(dāng)然，我們也要看到，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)關(guān)鍵階段，傳統(tǒng)的動(dòng)力和新的動(dòng)力正處在一種膠著的狀態(tài)，傳統(tǒng)動(dòng)力的體量還是比較大，新的動(dòng)力雖然代表新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，增長(zhǎng)速度比較快，但還是體量比較小。因此，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中仍然體現(xiàn)出比較大的下行壓力。在這種情況下，我們既要保持定力，繼續(xù)加大改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)也要進(jìn)行適度的預(yù)調(diào)、微調(diào)，力爭(zhēng)把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定在一個(gè)合理、合適的區(qū)間，為改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造穩(wěn)定的環(huán)境。 中新社記者： 請(qǐng)問(wèn)關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)量質(zhì)量的問(wèn)題。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局正在就《統(tǒng)計(jì)上嚴(yán)重失信企業(yè)信息公示暫行辦法》征求意見(jiàn)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)怎么施行？征求意見(jiàn)稿中講到企業(yè)的失信記錄將和融資、工商登記、政府補(bǔ)貼掛鉤，請(qǐng)問(wèn)具體會(huì)怎么操作，怎么實(shí)行？謝謝。 盛來(lái)運(yùn)： 為了推進(jìn)誠(chéng)信統(tǒng)計(jì)建設(shè)，從根本上提高基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近制定了《統(tǒng)計(jì)上嚴(yán)重失信企業(yè)信息公示暫行辦法》，目前正在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的網(wǎng)站上公示并且征求大家的意見(jiàn)。10月8日在網(wǎng)上征求意見(jiàn)，時(shí)間為一個(gè)月，到11月8日結(jié)束。公示期結(jié)束以后，我們會(huì)進(jìn)一步吸取社會(huì)各界提出的意見(jiàn)，進(jìn)一步完善暫行辦法，并會(huì)盡快實(shí)施。 為了推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)的建設(shè)，今年上半年國(guó)務(wù)院專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要（2014-2020年）》?！毒V要》里明確提出要在統(tǒng)計(jì)領(lǐng)域推進(jìn)誠(chéng)信建設(shè)，對(duì)違反統(tǒng)計(jì)法、不如實(shí)登記的企業(yè)行為建立常態(tài)化的曝光公示制度。同時(shí)，提出不誠(chéng)信企業(yè)的檔案，要與工商、稅務(wù)、銀行有關(guān)征信系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接。就是說(shuō)，這些不誠(chéng)信的企業(yè)，將來(lái)要與它的融資、政府補(bǔ)貼，包括工商注冊(cè)登記項(xiàng)目進(jìn)行掛鉤。我覺(jué)得，這既是對(duì)推進(jìn)誠(chéng)信統(tǒng)計(jì)建設(shè)的要求，更是指明了一個(gè)方向。所以，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定這樣的一個(gè)暫行辦法也是落實(shí)綱要的需要，對(duì)提升統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的質(zhì)量非常有好處。 在這個(gè)辦法制定的過(guò)程之中，我們征求了人民銀行、工商、稅務(wù)以及國(guó)務(wù)院法制辦等相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，他們都表示大力支持。另外，制定這個(gè)辦法也是為了貫徹依法治國(guó)、依法行政的需要?！督y(tǒng)計(jì)法》明確要求，對(duì)統(tǒng)計(jì)上弄虛作假的行為要嚴(yán)懲不貸，目的就是要讓誠(chéng)實(shí)報(bào)數(shù)的企業(yè)一路暢通，讓失信的企業(yè)寸步難行，加大違法和不誠(chéng)信的成本。 所以，我們希望社會(huì)各界，包括各位媒體朋友加大監(jiān)督的力度，我們共同努力來(lái)推動(dòng)統(tǒng)計(jì)公信力的提高，也推動(dòng)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)不斷進(jìn)步。 金融時(shí)報(bào)記者： 中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)越來(lái)越緊張，請(qǐng)您評(píng)論一下中國(guó)有沒(méi)有到劉易斯拐點(diǎn)，如果沒(méi)到的話，預(yù)測(cè)什么時(shí)候會(huì)到？第二個(gè)問(wèn)題，如果GDP增長(zhǎng)率下跌得厲害，還會(huì)出臺(tái)有關(guān)勞動(dòng)方面的政策嗎？ 盛來(lái)運(yùn)： 最近兩年，中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)正在發(fā)生新的一些變化，尤其是15-59歲的勞動(dòng)力資源的數(shù)量，不只是比重在下降，而且絕對(duì)量也在減少，造成中國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了新的變化。2012年，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布了15-59歲勞動(dòng)力資源的數(shù)量，當(dāng)年是首次凈減少345萬(wàn)人。2013年，繼續(xù)公布了這個(gè)數(shù)據(jù)，把口徑改成16-59歲的勞動(dòng)力資源數(shù)量，全年減少了244萬(wàn)人。今年以來(lái)，勞動(dòng)力資源數(shù)量受人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)的影響繼續(xù)有所減少，這意味著從供給的角度來(lái)講，勞動(dòng)力資源結(jié)構(gòu)正在發(fā)生深刻的變化。 這種變化和轉(zhuǎn)折帶來(lái)兩個(gè)直接的后果：一是包括農(nóng)民工在內(nèi)的勞動(dòng)力成本的上升，所以最近幾年農(nóng)民工的工資持續(xù)上漲，即使在今年經(jīng)濟(jì)增速有所下滑的情況下，外出農(nóng)民工的月均收入同比增長(zhǎng)10%。二是就業(yè)壓力有所緩解，近幾年就業(yè)形勢(shì)為什么比預(yù)期要好？為什么會(huì)在經(jīng)濟(jì)增速下滑的同時(shí)就業(yè)還保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)？除去經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，尤其是服務(wù)業(yè)的增長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)力需求增長(zhǎng)以外，從供給的角度看，和勞動(dòng)力資源數(shù)量變化也是有關(guān)系的。 我們認(rèn)為，這種變化是一種趨勢(shì)性的變化，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)到了新的發(fā)展階段表現(xiàn)出來(lái)的一種新常態(tài)，因?yàn)閯趧?dòng)力結(jié)構(gòu)的變化會(huì)直接推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型。從這個(gè)角度來(lái)看，盡管經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑對(duì)就業(yè)帶來(lái)一定的壓力，但是考慮到供求結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這些深刻的變化，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)就業(yè)的承載能力是在加強(qiáng)的，對(duì)承受失業(yè)壓力的彈性是在增加的。 中華兒女報(bào)刊社記者： 目前，鋼鐵價(jià)格還在下跌，甚至說(shuō)賣(mài)一噸鋼材的盈利不及賣(mài)一瓶礦泉水，請(qǐng)問(wèn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)遇到了什么問(wèn)題，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有什么影響？謝謝。 盛來(lái)運(yùn)： 最近，一些大宗原材料的價(jià)格確實(shí)跌得比較厲害。今年以來(lái)像煤炭、鋼材、有色金屬，價(jià)格持續(xù)下滑，像螺紋鋼跌到每噸3000元以下，確實(shí)有媒體報(bào)道說(shuō)一斤鋼材不如一斤白菜的價(jià)格。鋼材價(jià)格為什么如此低迷？主要是供過(guò)于求的矛盾過(guò)于突出。一方面，從消費(fèi)角度來(lái)說(shuō)，隨著房地產(chǎn)的調(diào)整，需求回歸常態(tài)，更重要的是供給能力太強(qiáng)。按照鋼鐵協(xié)會(huì)不完全的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)鋼材的產(chǎn)能超過(guò)10億噸，但是現(xiàn)在需求量在7-8億噸。所以，供過(guò)于求必然造成價(jià)格的下跌。 其他一些行業(yè)的情況也是大致類(lèi)似，反映在傳統(tǒng)領(lǐng)域、傳統(tǒng)行業(yè)，我們國(guó)家的實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題比較突出。由于一部分企業(yè)產(chǎn)能仍在繼續(xù)釋放，像鋼鐵雖然過(guò)剩，但還需要生產(chǎn)，因?yàn)橛幸恍┕潭ǖ某杀拘枰謹(jǐn)偅栽谶@種情況下，去產(chǎn)能化、去庫(kù)存化的難度比以前大，持續(xù)的時(shí)間比以前長(zhǎng)。這也是為什么在大宗商品價(jià)格持續(xù)下跌的背景下，整個(gè)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格（PPI）連續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，是產(chǎn)能過(guò)剩矛盾的體現(xiàn)。 在這種背景下，一方面要按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于去產(chǎn)能化的要求貫徹實(shí)施；另一方面，從企業(yè)角度來(lái)說(shuō)，一定要在市場(chǎng)倒逼機(jī)制的作用主動(dòng)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，這是我們國(guó)家跨過(guò)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)這個(gè)坎兒必須經(jīng)歷的階段和陣痛，也只有這樣做，才能最終化解產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題。 東方衛(wèi)視記者： 請(qǐng)問(wèn)盛司長(zhǎng)關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題。上一次發(fā)布會(huì)談到全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一線城市和二、三線城市分化的態(tài)勢(shì)。在過(guò)去幾個(gè)月當(dāng)中，全國(guó)各地很多城市出臺(tái)了放松限購(gòu)的政策。從目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局掌握的數(shù)據(jù)，您看到的這些政策的效果如何？目前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況應(yīng)該如何研判？謝謝。 盛來(lái)運(yùn)： 10月24日，我們將發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市9月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在我還沒(méi)有看到最新的數(shù)據(jù)。但是，根據(jù)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)以及對(duì)部分城市不完全觀察的情況來(lái)看，今年房地產(chǎn)分化調(diào)整的態(tài)勢(shì)仍然在持續(xù)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體還是比較穩(wěn)定的。 我說(shuō)的總體的穩(wěn)定主要指調(diào)整的幅度相對(duì)比較溫和，從全國(guó)總體上看，三、四線城市調(diào)整的幅度要大一點(diǎn)。所以，有些地方政府進(jìn)入三季度以后紛紛放開(kāi)了一些限購(gòu)的措施，央行在9月30日對(duì)限貸的政策作出了一些新的規(guī)定。雖然沒(méi)有完整的數(shù)據(jù)，但是從不完全的觀察來(lái)看，9月份房地產(chǎn)的市場(chǎng)還是有積極的變化，主要是銷(xiāo)售量有所回升，價(jià)格降幅有所收窄。當(dāng)然，政策的效應(yīng)還會(huì)持續(xù)發(fā)揮，后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)還要繼續(xù)觀察，因?yàn)檠胄械恼咴?月30日才推出來(lái)，所以政策的體現(xiàn)還要有一個(gè)過(guò)程。 近期，一些地方包括有關(guān)部門(mén)放松限購(gòu)、限貸政策，有些媒體評(píng)論是新一輪的救市。但是，我認(rèn)為這是政策在向市場(chǎng)調(diào)節(jié)回歸，以前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控更多地是用一些行政的手段，現(xiàn)在放開(kāi)限購(gòu)也好、限貸也好，實(shí)際是減少行政的干預(yù)，更多的讓市場(chǎng)發(fā)揮調(diào)節(jié)的作用，這是符合改革的方向的。 房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)盡管是非常重要、很特殊的行業(yè)，但也跟其他產(chǎn)業(yè)一樣，需要通過(guò)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)來(lái)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式。所以，在市場(chǎng)更多發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的情況下，房地產(chǎn)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)會(huì)更趨優(yōu)化，會(huì)更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康的發(fā)展，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期、可持續(xù)發(fā)展。 |