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9月26日下午舉行的四川省第十二屆人大常委會第十二次會議第二次全體會議，表決通過了《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！稐l例》明確規(guī)定，實(shí)行舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的改建意愿，房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍?！稐l例》結(jié)合四川實(shí)際，對國有土地上房屋征收、補(bǔ)償、監(jiān)督檢查等問題作了細(xì)化規(guī)定，規(guī)范我省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為、維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。 四川省人大法制委員會副主任委員王希龍介紹，考慮到舊城區(qū)改建項(xiàng)目具有特殊性，是否啟動、何時(shí)啟動、如何補(bǔ)償?shù)葢?yīng)當(dāng)更多地聽取和尊重被征收人的意見?！稐l例》規(guī)定，實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。戶數(shù)比例不得低于90％。 《條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定，且評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。房屋征收決定公告后十五日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定，且應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)有三分之二以上的被征收人參加，并獲得參加投票的被征收人的半數(shù)以上選票?！稐l例》同時(shí)規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行。地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或有重大差錯評估報(bào)告的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)給予最高20萬元罰款。（記者 劉佳） |