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９月１８日，國家統(tǒng)計局發(fā)布２０１４年８月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東省濟南、青島、煙臺、濟寧４市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現(xiàn)為下跌，這已經(jīng)是四市連續(xù)第３個月出現(xiàn)下跌。 根據(jù)發(fā)布，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市有６８個，持平的城市有１個（溫州），上漲的城市有１個（廈門）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為０．２％，最低為下降２．１％。 與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１９個，持平的城市有３個，上漲的城市有４８個。８月份，同比價格變動中，最高漲幅為６．４％，最低為下降５．６％。 就在今年４月以前，房價下降的城市數(shù)量還是個位數(shù)，至今年５月，有３５個城市出現(xiàn)下降，此后的６月、７月、８月，房價下降的城市逐漸擴大為５５個、６４個、６８個。７０個城市中的房價最高跌幅也由今年４月的０．７％擴大到１．４％、１．８％、２．５％、２．１％。 ８月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌１．３％、１．１％、１．６％、０．９％；二手住宅價格分別下跌０．６％、０．８％、１．２％、１．０％。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮??；煙臺、濟寧比上月擴大。 從一年來的７０個大中城市住宅銷售價格變動情況看，２０１３年１２月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現(xiàn)為齊齊上漲，進入今年１月，濟寧的新房和二手房價格出現(xiàn)下跌，此后除３月份二手房環(huán)比上漲０．１％外，均表現(xiàn)為持平或下跌。濟、青的二手房從４月份出現(xiàn)下跌至今，新房從５月下跌至今。煙臺新房、二手房房價５月止?jié)q，６－８月表現(xiàn)為下跌。 成交量方面，根據(jù)濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總，前８月市區(qū)住宅網(wǎng)簽３５７５３套，比去年同期的３８０７０套略減６％。截至目前，市區(qū)可售住宅４９２９２套，按今年１－８月的月均網(wǎng)簽量估算，去化期１１個月。 根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，青島市上半年新建商品住宅成交為３４７３８套，比去年同期的５４３３３套減少３６％。 據(jù)當?shù)孛襟w報道，１－７月份，煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為１５２１３套，與２０１３年同期相比減少５９３９套，同比下降２８％。 濟寧市房管局數(shù)據(jù)顯示，上半年濟寧市新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為５９９５套，銷量呈現(xiàn)大幅波動，除了２月份春節(jié)影響以外，六月份成交新建商品住宅未過千套。而搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上半年濟寧住宅類成交１４９７２套，兩者數(shù)據(jù)相差很大。（記者 楊學(xué)瑩） |