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記者25日從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，自治區(qū)政府8月22日印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，《意見》明確提出，寧夏各市、縣（區(qū)）對(duì)居民（含外地居民）在本地區(qū)購買商品住房的，在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，不再對(duì)購房人的房屋套數(shù)進(jìn)行查詢。 此次出臺(tái)的《意見》被寧夏業(yè)界稱為“新九條”，內(nèi)容涉及支持居民購房消費(fèi)、合理控制土地放量、有序調(diào)整建設(shè)規(guī)模、鼓勵(lì)引導(dǎo)團(tuán)體購房、拓寬實(shí)物安置范圍、金融支持住房消費(fèi)、實(shí)施差別化稅收政策、支持普通住房建設(shè)、優(yōu)化環(huán)境規(guī)范市場(chǎng)等方面，與之前已經(jīng)公布房地產(chǎn)新政的其他地區(qū)相比，“寧九條”內(nèi)容更豐富，操作性更強(qiáng)。 在信貸政策和普通商品房界定標(biāo)準(zhǔn)上，《意見》要求金融機(jī)構(gòu)積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。對(duì)首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，貸款額度最高可以達(dá)到本人（含配偶）繳存余額的15倍，住房公積金貸款比例可以達(dá)到購房總價(jià)的75%，并不得超過當(dāng)?shù)刈》抗e金購房貸款最高限額?！兑庖姟诽岢鰧?shí)施差別化稅收政策。將普通商品住房面積標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為144平方米及以下。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通商品住房，且該住房屬于家庭（包括購房人及其配偶和未成年子女）唯一住房的，減按1%征收契稅；對(duì)個(gè)人購買91平方米至144平方米普通商品住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年及以上住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，其轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通商品住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 《意見》還鼓勵(lì)引導(dǎo)團(tuán)體購房，發(fā)揮房屋中介機(jī)構(gòu)作用，通過降低銷售價(jià)格、減免相關(guān)費(fèi)用等措施，引導(dǎo)住房需求比較集中的單位團(tuán)體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。 城市棚戶區(qū)改造中居民的安置是一項(xiàng)浩大的民生工程?！兑庖姟诽岢龀鞘信飸魠^(qū)改造中居民選擇實(shí)物安置的，經(jīng)與居民協(xié)商，可由市、縣（區(qū)）政府在商品住房項(xiàng)目中統(tǒng)一安置。符合保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)的商品房，可由地方政府采購，用于限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房供應(yīng)。各市、縣（區(qū)）政府可以購買一批普通商品住房，用于房屋征收安置住房和臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房。 《意見》要求寧夏各級(jí)國土部門合理控制土地放量，對(duì)已出讓未按期開發(fā)建設(shè)的用地開展全面清理，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理確定年度房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)序。國土資源部門、金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先保證保障性住房和普通商品住房的用地規(guī)模和信貸需求。（記者 鄭崢） |