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中國上半年經(jīng)濟前低后穩(wěn) 房地產(chǎn)短期難扭低迷
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com 2014-07-17 10:03 來源: 每日經(jīng)濟新聞
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    在一季度經(jīng)濟增速創(chuàng)下6個季度新低后,關(guān)于中國經(jīng)濟增長會否“失速”的問題成為國內(nèi)外關(guān)注的一大熱點。國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的中國經(jīng)濟“半年報”有助于回答上述問題。

    上半年中國經(jīng)濟增長7.4%,呈緩中趨穩(wěn)態(tài)勢。從拉動經(jīng)濟增長“三駕馬車”看,投資增速高位放緩,社會消費品零售總額增速比一季度加快0.1個百分點,外貿(mào)進出口增速從5月份開始由負轉(zhuǎn)正。結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)中有進,轉(zhuǎn)型升級勢頭良好。

    我國經(jīng)濟正進入中高速增長的“新常態(tài)”,這是中國跨過粗放型增長、進入結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛期的必然選擇,就要從昔日的GDP崇拜和速度情結(jié)中掙脫出來,以平常心對待一個并不太快但扎實有效的增長速度。

    中國經(jīng)濟半年報7月16日正式出爐。

    國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,據(jù)初步核算,上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值269044億元,同比增長7.4%。分季度看,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。

    交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,今年二季度經(jīng)濟同比增速相比一季度回升0.1個百分點,GDP總量環(huán)比回升0.6個百分點,GDP增速開始企穩(wěn)回升。

    國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在展望下半年經(jīng)濟時表示,中國經(jīng)濟發(fā)展的基本面沒有變,支撐經(jīng)濟增長的動力要遠大于下行的壓力,所以中國經(jīng)濟有能力、有潛力、有回旋余地,有條件保持經(jīng)濟持續(xù)較快發(fā)展。

    但包括連平在內(nèi)的諸多經(jīng)濟學(xué)家都提醒地產(chǎn)對今年經(jīng)濟下半場的潛在壓力?!胺康禺a(chǎn)新開工面積大幅回落,預(yù)示年內(nèi)房地產(chǎn)投資增速將延續(xù)回落格局,預(yù)計全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速可能降至10%左右的水平,將成為拖累全年固定資產(chǎn)投資增速的最大不確定性。”連平說。

    內(nèi)需成經(jīng)濟拉動主要貢獻

    關(guān)于三大需求對GDP增長的貢獻率,國家統(tǒng)計局數(shù)字顯示,上半年最終消費對GDP增長的貢獻率是54.4%,拉動GDP增長4個百分點,固定資本形成對GDP增長的貢獻率是48.5%,拉動GDP增長3.6個百分點。貨物及服務(wù)凈出口對GDP增長的貢獻率是負的2.9%,負拉動GDP增長0.2個百分點。

    盛來運說,中國的經(jīng)濟增長目前主要靠最終消費拉動,凈出口貢獻率為負數(shù),內(nèi)需繼續(xù)成為推動經(jīng)濟增長的主動力。

    今年以來,我國消費增速呈現(xiàn)出波動中逐月有所回升的態(tài)勢。上半年消費名義增速已經(jīng)由一季度的12%上升至12.1%。6月份當月消費增速達到12.4%。

    上半年全國網(wǎng)上零售額11375億元,同比增48.3%。其中,限額以上單位網(wǎng)上零售額1819億元,增長56.3%,商務(wù)部研究院消費經(jīng)濟研究部副主任趙萍告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,網(wǎng)絡(luò)消費一直都是消費增長最大的亮點,保持在30%~50%增長的水平。

    “餐飲增長也比去年樂觀,特別是高端餐飲由負轉(zhuǎn)正,保持較高增速,對消費拖累效應(yīng)也將減弱?!壁w萍說。

    需求結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化的同時,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)同樣穩(wěn)中有進,去年第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重為46.1%,第一次超過二產(chǎn),今年上半年三產(chǎn)占GDP的比重是46.6%,繼續(xù)保持增速快于工業(yè),占GDP比重繼續(xù)提高的勢頭。

    盛來運說,這是趨勢性的,意味著中國經(jīng)濟正在由原來的工業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟向服務(wù)主導(dǎo)型經(jīng)濟轉(zhuǎn)變,這種趨勢將對中國經(jīng)濟增長、就業(yè)以及各個方面帶來深遠而持久的影響,值得高度關(guān)注。

    他列舉說,因為投資強度不如工業(yè)等因素,服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟雖然可能會促使經(jīng)濟增速放緩,但這有利于提升經(jīng)濟增長的穩(wěn)定性,對就業(yè)的吸納能力比較強,中國就業(yè)彈性可能會趨于提高。同時,服務(wù)業(yè)主導(dǎo)型經(jīng)濟還有利于促進居民收入增長,促進收入的分配,并且提升消費,進而促使投資和消費的關(guān)系合理化。

    穩(wěn)增長措施促進經(jīng)濟企穩(wěn)

    4月,國務(wù)院在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上實施了預(yù)調(diào)、微調(diào),在堅持區(qū)間調(diào)控的基礎(chǔ)上更加重視定向調(diào)控,出臺一系列穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的政策措施。

    盛來運說,從二季度和6月份的情況來看,政策效應(yīng)正在顯現(xiàn),以6月份為例,一些指標都出現(xiàn)了積極變化,二季度經(jīng)濟運行的狀況也比一季度要好。

    其中,PMI指數(shù)6月份達到51%,連續(xù)4個月回升;固定資產(chǎn)投資增長速度是止跌企穩(wěn),1~6月份增速為17.3%,比1~5月份回升0.1個百分點;工業(yè)也在回升回暖,6月份規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.2%,比5月份提升0.4個百分點。

    衡量政策加碼的一個關(guān)鍵指標是基建投資,1~6月基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力)同比增長25.1%,增速比1~5月份提高0.1個百分點,其中鐵路運輸業(yè)投資增長14.2%,增速提高5.9個百分點。同時,1~6月份,施工項目計劃總投資同比增長14.5%,增速比1~5月份提高1.3個百分點。

    申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示,總體上符合預(yù)期,穩(wěn)增長舉措和旺季疊加,帶動工業(yè)增長的恢復(fù),下半年經(jīng)濟能保持平穩(wěn)。

    房地產(chǎn)數(shù)據(jù)藏風險

    上半年有些令人擔憂的是地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)。1~6月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資42019億元,同比增長14.1%,增速比1~5月份回落0.6個百分點。其中,住宅投資28689億元,增長13.7%,增速回落0.9個百分點。

    上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,房企對行業(yè)及市場預(yù)期趨于謹慎,投資力度有所下降,開發(fā)投資同比增幅繼續(xù)回落,這對經(jīng)濟增長的拖累作用愈發(fā)凸顯。

    地產(chǎn)商經(jīng)營策略趨向保守在房屋銷售數(shù)據(jù)中可以找到原因,1~6月份,我國商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,其中,住宅銷售面積下降7.8%,而商品房銷售額31133億元,下降6.7%。

    銷售不旺直接施壓企業(yè)資金鏈,1~6月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58913億元,同比增長3.0%,增速比1~5月份再度回落0.6個百分點。

    目前包括山東、浙江等地均傳出放松限購以及刺激樓市等政策措施?!凹词菇诜康禺a(chǎn)限購政策和貨幣政策出現(xiàn)了明顯放松的跡象,年內(nèi)難以對房地產(chǎn)形成積極反應(yīng),房地產(chǎn)投資在年內(nèi)總體或?qū)⑷猿氏碌畡??!甭?lián)訊證券宏觀分析師楊為敩說。

    招商銀行分析師劉東亮也表示,下半年地產(chǎn)仍將處于下行周期,這將帶來三方面的壓力。

    其一是壓制投資、消費等領(lǐng)域的反彈,其二是加大地產(chǎn)資金鏈壓力,信托等影子銀行領(lǐng)域違約風險不減,其三是開發(fā)商拿地意愿低迷,將惡化地方政府土地出讓收入,加大地方財政壓力,可能促使各類平臺加大融資力度。(記者 胡?。?/p>

責任編輯: 郭永國
 
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