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上海出臺(tái)查處違建快速機(jī)制
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com 2014-07-03 10:53 來源: 解放日?qǐng)?bào)
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    上海《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市違法建筑治理工作的實(shí)施意見》近日正式出臺(tái)。違法建筑是上海城市管理領(lǐng)域的難題頑癥之一,在近年來群眾來電投訴舉報(bào)中長(zhǎng)期排名首位。

    新出臺(tái)的實(shí)施意見在制度設(shè)計(jì)和法制保障等方面可謂亮點(diǎn)頻出:快速查處拆除正在搭建的違法建筑,確?!靶沦~不欠”,是新規(guī)定的核心;將建立黑名單制度,將違法當(dāng)事人信息納入信用管理;對(duì)搭建違法建筑的個(gè)人和單位,在各類先進(jìn)評(píng)比和表彰中實(shí)施一票否決……昨天,上海市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì),邀請(qǐng)市建設(shè)管理委、市綠化市容局(市城管執(zhí)法局)、市規(guī)劃國(guó)土資源局、市住房保障房屋管理局等部門負(fù)責(zé)人對(duì)實(shí)施意見做了詳細(xì)解讀。

    快速查處在建違法建筑

    據(jù)上海市建設(shè)管理委主任湯志平介紹,快速查處拆除正在搭建的違法建筑,確?!靶沦~不欠”,是遏制違法建筑蔓延勢(shì)頭的關(guān)鍵,也是新規(guī)定的核心。

    《實(shí)施意見》明確,對(duì)正在搭建違法建筑的違法建設(shè)行為,當(dāng)事人拒不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定,依法采取強(qiáng)制拆除正在搭建違法建筑的措施。同時(shí)明確,對(duì)在道路、河道、航道或者公共場(chǎng)所(包括公共綠地、公共活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、消防通道等場(chǎng)所)搭建的違法建筑視作障礙物,可由拆違實(shí)施部門立即代為拆除。此外,相關(guān)部門還專門制定了針對(duì)正在搭建的違法建筑快速拆除的執(zhí)法程序和文書,印發(fā)全市拆違實(shí)施部門執(zhí)行,保證全市執(zhí)法行為的規(guī)范統(tǒng)一。

    同時(shí),落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)報(bào)告職責(zé)。《實(shí)施意見》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi),要切實(shí)承擔(dān)對(duì)違法建設(shè)行為和違法建筑的發(fā)現(xiàn)、勸阻和報(bào)告責(zé)任。

    落實(shí)專人每日對(duì)房屋裝修活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)巡查,發(fā)現(xiàn)正在搭建違法建筑行為,應(yīng)立即予以勸阻制止,并在2小時(shí)內(nèi)向區(qū)(縣)政府制定的責(zé)任部門和房屋管理部門同時(shí)進(jìn)行書面報(bào)告。

    多元法律保障提供依據(jù)

    上海市人大法工委表示,拆除違法建筑的法律依據(jù)是多元的,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《消防法》、《治安管理處罰法》等上位法,均屬于地方性法規(guī)需要遵從的法律依據(jù)的范疇,從而進(jìn)一步明確了對(duì)在建違法建筑實(shí)施快速拆除的法律依據(jù)。因此,相關(guān)部門將綜合運(yùn)用包括《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政強(qiáng)制法》、《土地管理法》、《消防法》、《治安管理處罰法》等在內(nèi)的各類法律資源,同時(shí)加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法。

    《實(shí)施意見》明確,將違法建筑治理納入消防監(jiān)管重要內(nèi)容。拆違實(shí)施部門在查處違法建筑的過程中,發(fā)現(xiàn)存在火災(zāi)隱患的,及時(shí)書面告知公安消防機(jī)關(guān)并會(huì)同公安消防機(jī)關(guān)開展聯(lián)合執(zhí)法。特別強(qiáng)調(diào),對(duì)占用消防車通道且拒不整改、存在重大火災(zāi)隱患難以整改、使用彩鋼板搭建且耐火等級(jí)低等嚴(yán)重影響消防安全的違法建筑,要堅(jiān)決予以查處。同時(shí)明確,對(duì)拆改公房等存在損毀、占用公共財(cái)物情況的,依據(jù)《治安處罰法》,可由公安機(jī)關(guān)查處。

    先進(jìn)表彰“一票否決”

    違法成本低、執(zhí)法成本高,一直以來困擾著違法建筑治理的執(zhí)法實(shí)踐,《實(shí)施意見》加大了對(duì)違法建設(shè)當(dāng)事人的查處制約力度。

    首先,違法建設(shè)當(dāng)事人拒不拆除而由拆違實(shí)施部門實(shí)施強(qiáng)制拆除的,強(qiáng)制拆除費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān),并處以罰款。違法建筑無法拆除的,由拆違實(shí)施沒收實(shí)物或違法收入。除對(duì)業(yè)主罰款外,對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位等其他違法建設(shè)當(dāng)事人也強(qiáng)調(diào)了處罰規(guī)定。具體為,由規(guī)土部門分別按照設(shè)計(jì)費(fèi)和施工管理費(fèi)的20%至100%處以罰款。施工單位未取得施工許可證擅自施工的,由建設(shè)管理部門處以5000元以上、3萬元以下罰款。對(duì)違法建筑涉及占用耕地的,由規(guī)土部門責(zé)令改正,并可處以耕地開墾費(fèi)2倍以下罰款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    同時(shí),《實(shí)施意見》明確,對(duì)當(dāng)事人拒不繳納強(qiáng)制拆除施工費(fèi)用或者拒不履行上述行政處罰決定的,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此外,加強(qiáng)對(duì)違法建設(shè)當(dāng)事人信用管理,建立黑名單制度,聯(lián)合征信部門對(duì)限期責(zé)令拆除、當(dāng)事人拒不拆除或逾期不拆除的納入個(gè)人信用信息系統(tǒng);對(duì)搭建違法建筑的個(gè)人和單位,在各類先進(jìn)評(píng)比和表彰中實(shí)施一票否決。

    禁止用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

    搭建違法建筑用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),牟取不當(dāng)?shù)美?,是違法當(dāng)事人主要的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)因素之一。對(duì)此,《實(shí)施意見》也明確了相應(yīng)的制約措施和手段,規(guī)定對(duì)利用違法建筑從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),拆違實(shí)施部門通知相關(guān)部門采取相應(yīng)措施:房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù);工商部門不予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;食藥監(jiān)部門不予辦理生產(chǎn)、流通、餐飲等相關(guān)許可;供水、供電、供氣單位停止提供服務(wù);公安或人保部門對(duì)租住違法建筑的當(dāng)事人,不予辦理居住證、臨時(shí)居住證。(記者 李蕾)

責(zé)任編輯: 穆淼
 
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