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新華社北京６月６日電（記者劉詩(shī)平、吳雨）銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星６日在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前我國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款質(zhì)量穩(wěn)定，同時(shí)銀監(jiān)會(huì)關(guān)注下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商資金斷裂給金融帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 “如果一個(gè)經(jīng)濟(jì)體對(duì)房地產(chǎn)依賴過(guò)重，如果金融業(yè)對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)貸款暴露過(guò)多，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至對(duì)整個(gè)金融業(yè)造成災(zāi)難性的破壞?！蓖跽仔钦f(shuō)。 目前，我國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款）占總貸款的２０％左右。其中，個(gè)人購(gòu)房貸款占整個(gè)房地產(chǎn)貸款的七成左右、不良率不到百分之一。 “現(xiàn)在來(lái)看，整個(gè)銀行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)貸款方面質(zhì)量還是比較穩(wěn)定的，我們也關(guān)注下一步房地產(chǎn)發(fā)展，注意防范這方面的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門也都在采取措施。”王兆星說(shuō)。 他表示，從金融來(lái)說(shuō)，第一，將繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機(jī)性的住房需求；第二，重點(diǎn)大力支持國(guó)家實(shí)施的保障房安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)和增加對(duì)低收入群體的住房有效供給，調(diào)整住房的供求關(guān)系；第三，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)等狀況，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 銀監(jiān)會(huì)２０１３年年報(bào)公布的數(shù)據(jù)顯示，２０１３年末，商業(yè)銀行房地產(chǎn)不良貸款余額為２１４．４億元，較上年下降６４．７億元，不良率為０．４８％，同比下降０．２３個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)銀行住房按揭貸款方面，２０１３年末不良貸款余額為２２５．８億元，同比上升２１．４億元，不良率為０．２６％，同比下降０．０３個(gè)百分點(diǎn)。 另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，截至２０１４年４月末，我國(guó)保障性安居工程貸款余額９５１４億元，同比增長(zhǎng)３４．４％。 |