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????中午，北三環(huán)光熙養(yǎng)老公寓二樓超過300平方米的康復(fù)訓(xùn)練大廳灑滿陽光，技術(shù)人員正在調(diào)試一臺國內(nèi)罕見的養(yǎng)老康復(fù)設(shè)備——太空跑步機(jī)。老人在上面訓(xùn)練時(shí)就像坐進(jìn)了一艘太空船，船艙里的“浮力”足以托起“乘客”的雙腿，“這里可以幫助癱瘓和肥胖的老年人，進(jìn)行走路訓(xùn)練?！惫馕躔B(yǎng)老公寓運(yùn)營負(fù)責(zé)人賈樹利說，為了趕在6月開放，全體醫(yī)務(wù)人員已進(jìn)入沖刺階段。 ????北控集團(tuán)光熙養(yǎng)老中心前身是經(jīng)營欠佳的遠(yuǎn)方飯店，經(jīng)過近兩年的改造變身康復(fù)型養(yǎng)老中心；金隅集團(tuán)在朝陽新城一片建筑規(guī)模達(dá)到4萬平方米的大地塊，近期將開建養(yǎng)老院；國資公司旗下誠和敬公司預(yù)計(jì)在3年至5年內(nèi)投入30億至50億元用于發(fā)展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和服務(wù)，可以直接為全市提供約5000張床位……今年，市民家門口新建的“國字號”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多了起來，一個(gè)個(gè)耳熟能詳?shù)谋本﹪笠瞾頌榻鉀Q社會養(yǎng)老難題盡一份力。 ????首家純康復(fù)養(yǎng)老中心6月開放 ????語言訓(xùn)練室、吞咽訓(xùn)練室、電療室……走進(jìn)裝修一新的北控光熙養(yǎng)老公寓，各種先進(jìn)的康復(fù)設(shè)施讓人眼前一亮。 ????“在我們這兒，一張床的成本，至少是社區(qū)養(yǎng)老院的兩倍?！辟Z樹利撩開被褥，露出了床板的實(shí)木結(jié)構(gòu)，對比一些養(yǎng)老院用的鐵床，木床的絕緣性能顯然更好。窗簾也如是，老人房間的窗戶前一水兒掛著阻燃窗簾，成本一下子又漲上去了。歷時(shí)兩年多的籌備，北控集團(tuán)旗下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)即將入市，具備約220張床位，其高端純康復(fù)型模式在全市也是首例。 ????每位老人入住前，中心都會對其健康情況進(jìn)行評估，并建立健康檔案，在康復(fù)期還會定期為其做健康評估?！拔覀兿Ｍㄟ^專業(yè)的護(hù)理，讓老人恢復(fù)生活自理的能力，回家享受生活。因?yàn)閷先藗儊碚f，家里才是最舒適的。”賈樹利說，將現(xiàn)代醫(yī)療康復(fù)手段與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，可以讓市民在家舒心養(yǎng)老。 ????“醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理服務(wù)是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈中最難進(jìn)入的環(huán)節(jié)，也是老人們最需要的服務(wù)。”北控老年產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司董事長莫飛表示，目前本市還沒有一家純粹的康復(fù)醫(yī)院，每年康復(fù)病人所需的床位缺口達(dá)1萬張，“這就是市場的需求”。 ????參保減輕老人用藥負(fù)擔(dān) ????2014年，北京60歲及以上常住老年人口將達(dá)300萬，占總?cè)丝诘?4.2%；預(yù)計(jì)到2020年，全市老年人口將超過400萬。然而，目前本市各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)僅400多家，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需嚴(yán)重不對等。本市“9064”養(yǎng)老體系規(guī)劃也提出，要為6%的老人建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，為90%的老年人建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)體系。 ????北京以社區(qū)為中心的居住模式，決定了養(yǎng)老的服務(wù)半徑和服務(wù)范圍。北控、國資公司等養(yǎng)老行業(yè)后來者采取了“最接地氣”的方式，深入社區(qū)建立康復(fù)中心。這樣讓老人既不脫離自己熟悉的生活環(huán)境，也方便子女、親朋探望照護(hù)。因此，新建“國企版”養(yǎng)老項(xiàng)目的受益人群主要有三類：第一，醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)介來的需要康復(fù)和照料的老人；第二，社區(qū)及周邊居民區(qū)的老人；第三，養(yǎng)老健康會的入會會員。 ????養(yǎng)老行業(yè)業(yè)內(nèi)人士曹經(jīng)理分析，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收入來源主要有床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和餐費(fèi)。一般城區(qū)養(yǎng)老院每月5000元的床位費(fèi)和一日四餐30元的“養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)”，在行業(yè)中屬于中等偏上的水平。同時(shí)，北控、國資公司旗下一批養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還確定了“以醫(yī)潤養(yǎng)”或“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的經(jīng)營模式，憑借養(yǎng)老機(jī)構(gòu)申請的醫(yī)療資質(zhì)，前來治療的老人診療后不但可以就地取藥，一部分醫(yī)藥費(fèi)和治療費(fèi)用還可以使用醫(yī)保報(bào)銷，減輕了居民家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 ????降低養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地成本 ????國資公司旗下誠和敬公司總經(jīng)理梁仰介紹，2014年“國企版”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)異軍突起，其中既有自有物業(yè)改建項(xiàng)目，也有單購物業(yè)新建以及與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作等方式?！安徽摬扇『畏N模式，土地的支撐不可或缺?！?/p> ????在2010年全資成立了老年事業(yè)投資公司之后，北控首批規(guī)劃建設(shè)三家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。其中，光熙養(yǎng)老公寓就是利用自有物業(yè)遠(yuǎn)方飯店改造而成。同時(shí)，北控還計(jì)劃明年上半年推出石景山京原路養(yǎng)老項(xiàng)目，今年開始啟動朝陽區(qū)王四營養(yǎng)老項(xiàng)目，預(yù)計(jì)可提供近千張養(yǎng)老床位。其中，后兩個(gè)項(xiàng)目均位于北控原本用于建設(shè)公租房的企業(yè)自有用地上，而京原路養(yǎng)老項(xiàng)目還是北京市第一家以協(xié)議出讓方式取得土地的養(yǎng)老項(xiàng)目，開創(chuàng)了國企通過協(xié)議出讓方式獲取養(yǎng)老用地的先河。 ????這一利好政策的出臺還要追溯到去年：政府投資建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社會資本投資建設(shè)的非營利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，均將采用無償劃撥方式供地。企業(yè)利用自有閑置土地投資建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，則可以采取協(xié)議出讓方式——對比市場化競地方式，大大降低了用地成本。而且，從去年開始，北京將養(yǎng)老設(shè)施用地納入年度土地供地計(jì)劃，當(dāng)年在年度供地計(jì)劃中單列養(yǎng)老設(shè)施用地供地計(jì)劃100公頃。(記者 劉宇鑫) |