2013年2月1日(星期五)10時(shí)，新聞辦舉行發(fā)布會(huì)，請(qǐng)中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、辦公室主任陳錫文和中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任唐仁健介紹加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的有關(guān)情況，并回答記者提問(wèn)。
[第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者]第三個(gè)問(wèn)題，土地增值收益的部分讓被征地農(nóng)民分享是否會(huì)導(dǎo)致近郊農(nóng)民和遠(yuǎn)鄉(xiāng)農(nóng)民之間以及近郊農(nóng)民和城市的一般市民之間存在收入差距，您是怎么看待這種現(xiàn)象的？又該如何避免這種情況？謝謝。
[陳錫文]土地收益分配會(huì)引起收入差距問(wèn)題，這在全世界各國(guó)都存在。我到美國(guó)去了解到，如果農(nóng)地規(guī)劃批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，大概可以增值40倍。我到西雅圖去調(diào)查，那個(gè)地方最好的農(nóng)地賣(mài)5000美元一英畝，變成建設(shè)用地之后可以賣(mài)20萬(wàn)一英畝，就是增值怎么分配的問(wèn)題。現(xiàn)在理解上有些差錯(cuò)，就是簡(jiǎn)單的把現(xiàn)在房地產(chǎn)地王的價(jià)格是多少，認(rèn)為這就是土地的價(jià)格。其實(shí)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地的利用是綜合性的，這片區(qū)域開(kāi)出來(lái)了，首先要有道路，要有其他各種各樣的基礎(chǔ)設(shè)施，這需要政府投入，不能賣(mài)給誰(shuí)。建完了還要有各種各樣的公共設(shè)施，比如政府機(jī)構(gòu)，學(xué)校、幼兒園，這也是要錢(qián)的。在出讓的過(guò)程中，工業(yè)、商業(yè)用、住房不同類(lèi)型用地的價(jià)格也是不一樣的。所以，綜合價(jià)格和我們經(jīng)常在報(bào)紙上看到的地王的價(jià)格差很遠(yuǎn)。大面積推進(jìn)城鎮(zhèn)化，一定要有個(gè)區(qū)片價(jià)格。
