8月30日（星期四）上午10時(shí)，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題等方面情況，并答記者問(wèn)。
[香港大公報(bào)記者]我有兩個(gè)問(wèn)題，今天看到我們國(guó)家提出專門(mén)的政策解決低收入家庭的住房問(wèn)題，感到很高興。我有兩個(gè)問(wèn)題，第一，我想了解一下低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們也看了很多資料，但沒(méi)有關(guān)于低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的介紹，比如說(shuō)年收入、月收入達(dá)到多少的才算是低收入家庭。第二個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲，漲得也比較快，現(xiàn)在低收入家庭畢竟是很少的一部分，現(xiàn)在大部分是中等收入家庭，這部分由于房?jī)r(jià)上漲較快也造成買不起房的問(wèn)題，而且這部分人是我們社會(huì)的中堅(jiān)力量，包括工薪階層、剛上班的公務(wù)員，出臺(tái)了兩個(gè)政策，“國(guó)八條”和“國(guó)六條”，還有“兩個(gè)70%”，但這些措施并沒(méi)有限制住房?jī)r(jià)的措施，在這么多現(xiàn)狀，我們想了解對(duì)于這種現(xiàn)狀，在這么多的調(diào)控政策下房?jī)r(jià)仍然上漲，中等收入家庭那么大部分的人，中堅(jiān)力量的人買不起房子的問(wèn)題，我想問(wèn)一下，后面會(huì)不會(huì)有新的調(diào)控措施出臺(tái)？
[齊驥]第一個(gè)問(wèn)題，我想我回答，不如給大家讀一段24號(hào)文件中的話。文件中的第五條“合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)，廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，結(jié)合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平確定?！蔽夷軌蚪o你補(bǔ)充一下的就是，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的標(biāo)準(zhǔn)，我想各個(gè)地方的統(tǒng)計(jì)局，他們都有自己劃定的標(biāo)準(zhǔn)。所以你要問(wèn)我具體什么是低收入家庭，我告訴你有這樣的指標(biāo)，各地根據(jù)各地的實(shí)際情況掌握。
關(guān)于第二個(gè)問(wèn)題，你說(shuō)政府下決心解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，大家都非常積極，我也非常的贊同。你提的問(wèn)題也對(duì)，低收入家庭畢竟是社會(huì)的一部分，不是社會(huì)的全部，這個(gè)文件旨在解決低收入家庭的住房困難。在我回答你這個(gè)問(wèn)題之前，我想說(shuō)說(shuō)自己的體會(huì)，現(xiàn)在大家一提住房，第一個(gè)反映就是我買不起房，沒(méi)人說(shuō)我租不起房。關(guān)注住房問(wèn)題的同志們都知道，在全世界各個(gè)國(guó)家，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家解決居民住房問(wèn)題是靠自己擁有產(chǎn)權(quán)這一種方式。在全國(guó)城市住房工作會(huì)議上，曾培炎副總理講話提到目前在城市住房問(wèn)題當(dāng)中存在的矛盾時(shí)，他說(shuō)，住房建設(shè)和消費(fèi)模式不合理，住房消費(fèi)重買輕租。我們?cè)诳紤]住房保障制度設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮到低收入家庭既買不起商品房，也租不起普通的商品住宅，需要政府提供支持和幫助。
根據(jù)我所掌握的信息，中國(guó)城市住房私有率的比例恐怕在全世界不是第一，也是第二，反正是靠前。因此，我想對(duì)于普通的市民，通過(guò)租賃房屋來(lái)解決暫時(shí)的住房問(wèn)題，應(yīng)該是一個(gè)可取的方法。當(dāng)然，對(duì)于有購(gòu)買住房愿望的普通收入家庭，政府也應(yīng)該通過(guò)市場(chǎng)提供給他們低價(jià)位、中小套型的商品住房。至于您剛才談到，近幾年出了一些調(diào)控政策，效果不是太明顯。我記得有位大哲學(xué)家講過(guò)，一個(gè)人不能第二次趟過(guò)同一條河流。你能回答我，如果不搞這些宏觀調(diào)控政策的話，今天的房?jī)r(jià)是什么樣的形勢(shì)嗎？
在國(guó)務(wù)院文件當(dāng)中提出，我們要繼續(xù)強(qiáng)化住房市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。尤其是要重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位中小套型普通商品住房，保證土地供應(yīng)，增加住房有效供應(yīng)。此外，我剛才談過(guò)的，兩限普通商品住房也是更多地滿足當(dāng)?shù)仄胀ň用窈侠淼淖宰∽》啃枨?。同時(shí)，我也告訴大家，我們正在開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，重點(diǎn)是嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。大家會(huì)看到，在房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作中，將繼續(xù)公開(kāi)曝光和處理一批不法的開(kāi)發(fā)商，并盡可能地減少非市場(chǎng)因素造成的不合理的房?jī)r(jià)上漲。
