新華社北京１２月１２日電（記者 任峰）北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)１２日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，１至１１月，北京商品房銷售面積為１６３４．４萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)６．７％。其中，住宅銷售面積為１１７６．３萬(wàn)平方米，下降０．２％，為今年２月以來(lái)首次出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)。
今年年初，北京住宅銷售延續(xù)了去年年底的火爆。統(tǒng)計(jì)顯示：１至２月，北京住宅銷售面積為１６７．９萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)１倍；第一季度，同比增長(zhǎng)速度降至８０．７％。此后，住宅銷售面積同比增速持續(xù)下滑。上半年，全市住宅銷售面積為５９９．２萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)速度降至２５％，１至１０月住宅銷售面積同比增速已經(jīng)降至個(gè)位數(shù)，為３．２％。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，樓市在持續(xù)兩年多上漲后，出現(xiàn)即將調(diào)整的跡象。北京自住型商品房有望在２０１４年大量入市，這將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。如果入市集中在２０１４年下半年，那么明年北京樓市很難再出現(xiàn)價(jià)格上漲的現(xiàn)象，特別是中低端市場(chǎng)可能出現(xiàn)商品房供需結(jié)構(gòu)的明顯緩解。總體來(lái)看，樓市調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制正在形成，市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。
