新華社北京２月２０日電（記者 杜宇）在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時(shí)，２０日舉行的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策措施，再次釋放強(qiáng)烈信號(hào)，堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、力度不放松，這無(wú)疑是扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期的及時(shí)舉措。
自２０１１年開(kāi)始實(shí)施的住房限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對(duì)合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房?jī)r(jià)特別是一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但是自２０１２年四季度以來(lái)，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強(qiáng)，出現(xiàn)了住房成交量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭，不能不引起人們的關(guān)注。
特別是進(jìn)入２０１３年以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房?jī)r(jià)反彈趨勢(shì)明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo)，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購(gòu)地購(gòu)房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時(shí)采取針對(duì)性措施，強(qiáng)化調(diào)控政策，有可能形成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢(shì)，不僅嚴(yán)重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果，還會(huì)加劇今后調(diào)控工作難度。
當(dāng)前，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。
此次國(guó)務(wù)院會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性，又具有針對(duì)性。以限購(gòu)政策為例，既強(qiáng)調(diào)“已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類(lèi)型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施”，又提出新的要求：“其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施”，以“完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，是既有政策的重申，但是加上“按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對(duì)一些城市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)暴露出的問(wèn)題從嚴(yán)要求的體現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)，一頭系著民生，一頭連著國(guó)計(jì)，決策者應(yīng)當(dāng)有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧，加快構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系，讓住有所居的目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。
