“北京將要征收房產(chǎn)稅，起征面積人均24平方米”的消息，31日引起各方關(guān)注。對(duì)此，北京市地稅、財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等多部門(mén)通過(guò)官方微博回應(yīng)稱，未接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)工作部署的通知，相關(guān)工作人員并未接受過(guò)該媒體記者采訪，“京版房產(chǎn)稅”說(shuō)法不實(shí)。
1月31日，有媒體報(bào)道，“北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)到國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)，就等待批復(fù)了，如能獲批，最快在今年上半年就會(huì)實(shí)施”。報(bào)道說(shuō)，北京上報(bào)的方案要嚴(yán)于上海和重慶，不僅建議對(duì)所有存量住房進(jìn)行全覆蓋征稅，免征面積為人均室內(nèi)面積24平方米，而且上報(bào)的房產(chǎn)稅稅率也高于重慶、上海。
據(jù)了解，我國(guó)的房產(chǎn)稅在上海、重慶先行先試。上海方案只針對(duì)增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購(gòu)房人均60平方米的免征額；重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)已滿兩年，但其影響有限。
31日上午，北京市地稅局發(fā)表聲明說(shuō)，“北京市地方稅務(wù)局經(jīng)調(diào)查證實(shí)，我局工作人員沒(méi)有接受過(guò)華夏時(shí)報(bào)記者的采訪，尚未接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)工作部署的通知”。
北京市財(cái)政局也發(fā)布聲明：經(jīng)核實(shí)，北京市財(cái)政局工作人員未接受過(guò)任何媒體采訪，未接到上級(jí)部門(mén)有關(guān)房產(chǎn)稅工作部署的通知。
北京住建委在其官方微博“安居北京”上轉(zhuǎn)發(fā)了北京地稅的辟謠。
業(yè)內(nèi)人士分析，北京住房結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜，并具有“窗口效應(yīng)”。一旦試點(diǎn)效果不佳，“試錯(cuò)代價(jià)”會(huì)比其他城市都大。此外，北京市統(tǒng)計(jì)局公布過(guò)2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，如果以人均24平方米為征收起點(diǎn)，北京大多數(shù)居民都會(huì)受到房產(chǎn)稅波及，這不符合房產(chǎn)稅的征收思路。
自上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅后，房產(chǎn)稅擴(kuò)容的消息就被反復(fù)提起。湖南、湖北也先后被傳要成為房產(chǎn)稅擴(kuò)容試點(diǎn)城市，不過(guò)事后都被辟謠。專家表示，從技術(shù)條件看，推進(jìn)房產(chǎn)稅征收已無(wú)障礙，去年上半年40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)已完成，房產(chǎn)稅評(píng)估也不是難題。不過(guò)專家認(rèn)為，調(diào)整房產(chǎn)稅征收方式、提高房產(chǎn)稅稅率才能讓房產(chǎn)稅真正發(fā)揮效用。房產(chǎn)稅改革應(yīng)放在房地產(chǎn)稅制整體改革框架中進(jìn)行，應(yīng)被視為一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革?！瓣P(guān)鍵是地方政府能否拿出征稅的勇氣。現(xiàn)在就看哪個(gè)城市會(huì)最終納入首批擴(kuò)容范圍。具體到北京，理順目前復(fù)雜的住房結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)屬性，是推廣房產(chǎn)稅不可回避的難點(diǎn)。”
